口头房屋买卖合同的有效性存在争议。根据相关法律规定，房屋买卖应当以书面合同形式进行，合同必须明确双方当事人和房屋的基本信息，包括房屋价款、付款方式、付款时间、交付使用条件和日期、办理产权登记的事项、质量标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、公共配套建筑的产权归属以及违约责任等内容。
根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，房地产开发企业和买受人在商品房销售时必须订立书面合同。该合同应当明确以下主要内容：
没有产权证的房屋买卖合同在法律上是有效的，但仅对房屋产生债权效力，不涉及物权变动的效力。如果房屋因缺乏产权证明而无法办理过户手续，这属于物权变动的问题，但并不影响买卖合同的效力。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
房屋买卖合同解除的法律规定。根据相关法律解释，购房者在出卖方延期交房或其他违约行为时，有权解除合同并要求退款。购房人在解除合同时需遵守书面通知、异议处理、履行情况和赔偿要求的程序和注意事项。购房者在行使合同解除权前，应咨询专业律师。
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
