1、房屋居住权的设立一般为无偿设立，除非当事人另有约定。居住权在登记时设立，并具有人身专属性。居住权人根据合同约定，有权享有占有、使用等权利，以满足生活居住的需要。
要获得房屋永久居住权，需要经过房屋所有权人的同意，并在当地房管部门进行登记备案，以确保有效性。
房屋所有人设立永久居住权后，可以选择申请公证。申请时，当事人需要向房屋所在地的公证机构提交居住权合同、房屋产权证明等相关材料。
若涉及不动产相关的公证办理，应向不动产所在地的公证机构提出申请。涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱等公证事项，也可适用前款规定。
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
拆迁安置房买卖协议的法律效力问题，包括家庭成员内部分配异议、无产权拆迁安置房产权证办理问题、房价变动对交易的影响以及房屋被债权人查封的风险。购房者在签订协议前应充分了解相关法律风险并谨慎决策。
