
甲原有家庭承包责任地6亩,承包期限30年,由于其外出打工,把该5亩地转包给本村村民乙,每亩每年交甲350元。现在该土地被征收,每亩补偿款10万元,甲乙双方就征地补偿款归属发生纠纷。
农村土地征收后,应对土地所有人及用益物权人(即承包人)进行补偿,补偿费用包括以下三部分即:土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第16条的规定,承包人在承包地被依法征用、占用时有权获得相应的补偿。第43条规定,承包人在承包地上投入提高土地生产能力的,土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。根据《中华人民共和国物权法》第42条的规定,征收集体所有的土地应当支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,并保障被征地农民的生活和权益。第132条规定,承包地被征收时,土地承包经营权人有权依照法律规定获得相应补偿。
根据以上规定,如果在承包合同主体没有发生变化的情况下,承包人应当获得征地补偿中的土地补偿费和安置补助费。而地上的农作物属于现有耕种人村民乙的劳动成果,因此青苗补偿费应归村民乙所有。
根据最高法院关于《农村土地承包法》司法解释第22条第2款的规定,如果承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。根据该规定,地上附着物的补偿归属应取决于该附着物的权属状态,只有所有人才能享有。
土地所有权和使用权纠纷的解决方法。当事人可以通过协商解决纠纷,协商无果时可寻求政府处理,如对政府处理决定不服,可在30日内向法院提起诉讼。同时,任何情况下都不得擅自改变土地利用现状。参考案例中,涉及甲乙双方在土地上的纠纷,最终根据《土地管理法》的规定
农村耕地确权纠纷的诉讼程序及其益处。在发生争议时,当事人可向县级国土资源行政主管部门提出调查处理申请。国土资源行政主管部门将对申请进行审查并决定是否受理,如不予受理,当事人可申请行政复议或提起行政诉讼。确权的益处包括明确土地所有权和边界、使农民真正拥
土地纠纷的处理程序与机构。文章详细阐述了从土地权属争议的定义到调查处理依据,以及不同级别的国土资源行政主管部门的职责和申请调查处理土地权属争议的程序和条件。文章还涉及了申请受理意见的审查、调查取证、调解协议、处理决定的下达等方面的内容。此外,文章还提
我国征地补偿标准争议的四种解决途径,包括来信来访、申请行政复议、提起行政诉讼和申请裁决。针对现行征地补偿安置争议裁决制度的问题,文章指出了目前存在的问题并介绍了试点地区的做法。同时,通过比较国际经验,提出了各国在解决土地征用补偿纠纷时不同的做法,如美