首先，借款人需要寻找接收银行，并将相关资料携带至该银行填写转按揭申请表。
待接收银行审核通过后，借款人需要前往原银行进行全额还款。
之后，借款人需要与接收银行签订新的抵押贷款合同。
借款人还需前往房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续。
最后，借款人只需将房产证、解押手续和抵押手续一起交给接收银行即可。
根据《贷款通则》第三十二条，借款人有义务按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人应及时发出催收通知单，对逾期贷款本息进行催收工作。对于无法按时归还贷款的情况，贷款人有权按规定加罚利息，并可以督促归还或依法起诉。
根据《贷款通则》第五十三条，贷款人对于拥有产权有偿转让或申请解散的借款人，有权要求其在产权转让或解散前清偿贷款债务。
对于婚前个人按揭买房，婚后共同还月供的情况，是否属于共同财产存在疑问。婚前个人所购房屋属于个人财产，这一点是没有争议的。然而，婚姻存续期间所取得的财产一般情况下属于夫妻共同财产。对于婚前一方通过按揭购买的房屋，在婚后才取得房产证的情况，不能仅凭取得房产证的时间来确定其是否属于夫妻共同财产。
这是因为购房款项是婚前个人财产，并且已经在婚前向开发商支付了全部购房款。在婚前，该方已获得购房合同确认的全部债权。婚后取得房产证只是财产权利的自然转化。
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
购房合同中需要注意的条款细节，共列举了十一条重要的购房合同条款。包括项目建设依据、商品房销售依据、买受人购房情况和项目情况、计价方式和价款、付款方式及期限、逾期付款和逾期交房的违约责任、面积确认及差异处理、交房期限及条件以及交接等。购房者在签订购房合
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
