1、根据我国相关法律规定，住宅区的屋顶属于共有产权，由建筑物的全体业主共同所有，全体业主有权共同管理和使用。
2、法律规定：《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 【建筑物的区分所有权]业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十三条 【业主对公用部分的权利和义务]业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
1、享有依法拥有的财产的一切权利；
2、依法合理使用物业内的共用设施设备、建筑共用部位和公共设施设备、公共场所。(地)的权利；
3、有权根据有关规定进行室内装修；
4、有权拥有或租用他人物业自用部位的各种管线、电线、以及法律法规规定必须由专业部门或者机构建设的以外的其他合法修复水箱的设施；
5、有权根据物业管理范围内的建筑共用部位、共用设施设备和市政公用设施状况，建议物业管理公司及时组织维修；
6、有权参加业主大会，拥有物业。重大管理决策的表决权；
7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会和物业管理公司提问，并得到解答；
8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司在规定期限内定期公布物业管理收支账目；
9、有权对物业管理提出建议、意见或批评。
10、有权向物业管理部门投诉或提出意见和建议；
11、要求房屋建筑相邻部位的其他维修责任人承担维修责任。对方不维修或者不配合的，可以要求业主管理委员会或者物业管理公司强制维修，并按照规定分摊费用。
根据我国相关法律规定，住宅楼的屋顶属于共有产权，由建筑物的全体业主共同所有，全体业主有权共同管理和使用。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
以下几个关于物业公司和业主之间的纠纷案例。第一个案例是业主轿车在小区被盗，物业公司是否需要赔偿。根据《物业管理条例》，物业公司应当按照物业服务合同约定提供服务，如果未能履行导致业主损失，应依法承担责任。第二个案例是物业公司利用小区外墙赚外快，所得收益
