根据《中华人民共和国民法典》的规定，买房交的定金的退款方式如下：
如果双方经过协商，一致同意解除合同，购房者可以要求退房退款。
如果双方协商不一致，并且退房退款属于致使不能实现合同目的的根本违约行为，购房者是无权请求返还定金。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：
第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
在购房交定金时，需要注意以下事项：
定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的。消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。在定金条款中应明确注明不履行合同的具体情况。需要注意的是，只有消费者在交付了定金后，合同才生效。
要分清定金和预付款的区别。预付款是预先支付的款项，但预付款不能适用定金的罚则。购房者需要谨防一些开发商利用其缺乏购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
关于定金数额的法律规定和定金罚则的相关内容。定金数额原则上由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定了定金合同的实践性质，实际交付的定金数额多于或少于约定数额视为变更定金合同。定金罚则规定了给付定金方和收受定金方的不同责任。同时，
购房定金在不同情况下的处理方式。文章讨论了未能订立商品房买卖合同时定金的返还原则，认购书中金、抵押金等约定的分析，认购书中定金的双重功能以及不同违约情况下定金的处理方式。文章强调了定金作为担保的性质，并指出双方应在认购协议书中明确约定各种可能发生的情
《合同法》中定金条款和违约金条款的同时适用问题。根据法律规定，对方只能选择适用违约金或定金条款，不能同时使用两者。定金和违约金虽有相似之处，但根本目的、交付时间、发生根据和确定标准等方面存在明显区别。定金用于担保合同实现，具有预先支付和征约作用；违约
网上帮忙退购房定金的问题。需要谨慎选择信誉好的平台或机构，同时要仔细阅读合同条款和费用规定。根据《民法典》的规定，债务人履行债务后，定金可以抵作价款或收回。购房定金是否可以退还，需根据具体情况而定，如因地产商原因导致合同无法签订，可要求双倍返还定金。
