根据我国现行《民法典》的相关规定，违反法律或行政法规强制性规定的合同无效。如果违法合同的部分内容违法，但不影响其他部分的效力，则其他部分仍然有效。定金条款属于有效部分的情况下，适用定金罚则。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十六条，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。根据第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
根据违约方的不同，定金罚则有不同的适用办法：
需要注意的是，定金和订金是不同的概念，在生活中要注意不要混淆使用。
另外，定金罚则一般与违约金条款只能二者择一适用。
以上就是双方违约时适用定金罚则的具体办法。
合同中的定金比例问题。定金作为担保方式，其比例不能超过合同总金额的20%。合同中如约定超过此比例，则超过部分不能起到担保作用。定金具有担保合同履行的作用，如果一方不履约，可能需要双倍返还定金。同时，守约方可以选择适用定金条款或违约金条款，但不能两者都
购房定金退还的合理性问题。在开发商具备合法销售资格且业主违约时，定金可能不予退还。业主应采取保护措施，包括减少定金金额、谨慎签署认购书等。在特定情况下，如合同主要条款未达成一致意见、补充协议协商未成或国家新政策导致不符合购房条件等，购房者可以要求返还
成约定金是否适用定金罚则的问题。根据担保法司法解释，成约定金不适用定金罚则，当事人未交纳定金但主合同已履行或履行主要部分时，不会影响合同的成立或生效。同时，文章还介绍了合同成立的作用，包括解决合同是否存在、认定合同效力以及区分合同责任和缔约过失责任等
定金罚则的适用范围及限制。根据《担保法》和《合同法》的规定，定金罚则适用于违约行为，但具体适用范围和条件受法律和司法解释的制约。只有在满足适用条件的情况下，如过错违约、合同目的无法实现等，才可以适用定金罚则。同时，法律法规和当事人的特别约定也对定金罚
