1、当事人以合同书形式订立协议时，只有在当事人均签名、盖章或按指印后，协议才成立。如果在签名、盖章或按指印之前，一方当事人已经履行了主要义务，并且对方接受了该履行行为，那么协议也会成立。
2、法律依据：根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备以下条件的民事法律行为是有效的：
(一) 行为人具有相应的民事行为能力；
(二) 意思表示真实；
(三) 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
根据《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同受到法律保护。依法成立的合同只对当事人具有法律约束力，除非法律另有规定。
根据《民法典》第四百九十三条的规定，当事人以合同书形式订立合同时，最后签名、盖章或按指印的地点就是合同成立的地点，除非当事人另有约定。
合同的有效签订实际上涉及到合同生效要件的问题。根据《民法典》的相关规定，合同的生效要件包括一般生效要件和特别生效要件。
一般生效要件包括：
(1) 行为人具有相应的民事行为能力；
(2) 意思表示真实；
(3) 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。根据法律和行政法规的规定，如果合同需要办理批准等手续，应按照规定办理。未办理批准等手续对合同生效没有影响，但不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。如果应当办理申请批准等手续的一方未履行义务，对方可以要求其承担违反该义务的责任。根据法律和行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形需要办理批准等手续，适用前款规定。
无权处分订立的抵押合同的处理方式。对于不同的合同效力情形，需要区别对待。无效合同是权利人不认可的；待定合同效力需权利人追认或无权处分的人取得处分权后合同有效；善意第三人符合法定条件可取得合同效力。文章还探讨了“无处分权”的复杂情况，包括多种类型的情况
购房合同丢失的解决方法。针对不同情况，如合同未做预售登记、已做预售登记但未办理银行按揭、已做预售登记并办理银行按揭，提供了相应的应对策略和需要支付的费用。同时提醒购房者在交接合同时要求对方提供书面凭证，以避免合同丢失后的责任纠纷。
房屋买卖合同的相关法律效力和合同备案的意义。在双方自愿签订且不违反法律规定的情况下，房屋买卖合同具有法律效力。合同备案的目的是保护购房者权益，防止商品房预售中的重复销售和重复抵押现象，同时也是购房者申请贷款的必要条件之一。
业主如何合法提出抗辩意见。即使业主不是前期物业服务合同的当事人，仍需受合同约束，不得以未享受服务或未签合同为由进行抗辩。业主可以基于物业服务企业未尽安全保障义务、违反维修义务及提供的服务存在瑕疵等原因提出抗辩。处理方式包括协商调解、仲裁和诉讼，其中仲
