申请人必须是农村集体经济组织的成员。
申请人的宅基地面积不得超过规定标准，必须符合一户一宅政策。
申请人的宅基地必须符合本村统一的居住整体规划。
申请人必须征求四邻的意见。
法律依据：《农村宅基地管理办法》第十三条
申请人因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的情况下，可以申请宅基地。
申请人在城市、村庄和集镇规划或旧村改造中需要调整拆迁的情况下，可以申请宅基地。
申请人现有的宅基地面积尚未达到本办法规定的限额标准，需要重建、扩建的情况下，可以申请宅基地。
申请人已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定的限额标准，需要重建、扩建的情况下，可以申请宅基地。
经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员确需在农村安家落户的情况下，可以申请宅基地。
离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的情况下，可以申请宅基地。
根据法律、法规、规章另有规定的情况下，可以申请宅基地。
农村村民建住宅需要宅基地的，应向其集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或者村民小组张榜公布。公布期满没有异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准后的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
驻乡（镇）工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。
申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围。
申请面积必须符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。
申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。
一户农村居民只能拥有一户宅基地。
家庭土地承包经营权益的分割原则，强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权，保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况，以有利于生产、方便经营和管理为原则，同时保护承包土地的整体功能，提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则，未经政府调解的法院不予受理；在纠纷解决前，土地要保持现状；重视双方协议，但小产权房不受法律保护；考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况；土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式，包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得，而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
