申请人必须是农村集体经济组织的成员。
申请人的宅基地面积不得超过规定标准，必须符合一户一宅政策。
申请人的宅基地必须符合本村统一的居住整体规划。
申请人必须征求四邻的意见。
法律依据：《农村宅基地管理办法》第十三条
申请人因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的情况下，可以申请宅基地。
申请人在城市、村庄和集镇规划或旧村改造中需要调整拆迁的情况下，可以申请宅基地。
申请人现有的宅基地面积尚未达到本办法规定的限额标准，需要重建、扩建的情况下，可以申请宅基地。
申请人已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定的限额标准，需要重建、扩建的情况下，可以申请宅基地。
经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员确需在农村安家落户的情况下，可以申请宅基地。
离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的情况下，可以申请宅基地。
根据法律、法规、规章另有规定的情况下，可以申请宅基地。
农村村民建住宅需要宅基地的，应向其集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或者村民小组张榜公布。公布期满没有异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准后的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
驻乡（镇）工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。
申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围。
申请面积必须符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。
申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。
一户农村居民只能拥有一户宅基地。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时，政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中，农民有权对补偿标准提出异议，拒绝未全额支付补偿费的政令，并对违法占用土地行为进行举报。
农村房屋如果被政府征地 具体补偿是怎么样的 如果是危房被征地又是怎么样的。在农村集体经济组织拥有合法、唯一一处房地产权的农户，自愿申请放弃面积较大的原宅基地，在项目批准入库时间之后到规划集中居民点建房，并经项目承担单位审查登记符合条件的，按0.5万元∕户进行首次补偿。复垦项目竣工并经市国土房管局验收合格后，按竣工合格证面积减去新建宅基地增加建设用地面积之差进行一次性测算补足12万元∕亩。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为×被拆除房屋
依据我国相关法律的规定，在自己的农田上建房是不合法的，村民兴建房屋的，应该申请宅基地，在宅基地是建房，农田是不能建房的。破坏耕地行为是指违反土地管理法律法规非法占用或使用耕地,使耕地种植条件恶化、土质退化、水土流失、耕地质量遭到破坏且不易恢复的违法行
