根据我国法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市所规定的标准。如果农村村民出卖或出租住房后，再申请宅基地，将不会获得批准。然而，如果农村村民因继承等原因拥有两处以上的宅基地，多余的住宅应当进行转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照相关法规办理宅基地审批手续。
宅基地使用权的转让必须同时满足以下条件：
以下情况下宅基地使用权转让被认定为无效：
农村宅基地转让纠纷主要包括以下情况：转让人或受让人不符合宅基地转让条件导致合同无效；未经村委会批准进行转让导致无效；被转让宅基地涉及拆迁等补偿问题引发的纠纷；城镇居民购买农村住房等。在进行农村宅基地转让时，需要谨慎处理，避免因对相关政策不了解而遭受不必要的损失。
总结而言，农村居民在进行宅基地转让时需要满足多项条件，并受到一些限制，例如城镇居民和非本集体经济组织成员不能购买宅基地使用权等。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时，政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中，农民有权对补偿标准提出异议，拒绝未全额支付补偿费的政令，并对违法占用土地行为进行举报。
(一)规定原则，层次较低调整农村房屋、宅基地使用权的法律规范数量少，且效力层次较低，很大一部分依靠文件和地方政策调整，其中关于买卖方面的规范数量就更少。其仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。如果不包括转让宅基地使
双方协商成功，最好签订协议。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留
受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;宅基地使用随房一并转让。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。可见，我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但
