处理相邻关系的依据主要包括有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。相邻各方在行使所有权或使用权时应互相协作，兼顾相邻人的利益。处理因相邻关系发生的纠纷时，应从有效合理的使用财产、促进生产和生活出发。
法律依据主要包括《中华人民共和国民法典》相关条款。根据该法典第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据第二百八十九条规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，应依照其规定；如果法律、法规没有规定，则可以按照当地习惯处理。根据第二百九十一条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的情况，应当提供必要的便利。
相邻通行权指的是在使用房屋或土地时，不能影响其他人的出行。
施工相邻权指的是在修建、装修房屋时，不能影响邻居的生产、生活。使用完毕后，应当及时清理现场，排除妨碍，恢复原状。如果临时占用造成土地权利人损失，占用方应当赔偿。
管线相邻权指的是在铺设电缆、管道、架设电线及其他空中线路时，如果必须经过相邻方的地下或地上，相邻方不得拒绝或妨碍。但是，如果对邻居造成一定的影响，双方可以确定一定的赔偿金额。
用水相邻权包含两点。首先，任何一方不得擅自堵截或独占自然流水，以免影响他方正常生活。其次，如果相邻一方必须使用另一方的土地排水，应当得到准许。
防险相邻权指的是在使用房屋时，相邻一方不得在自己房地产范围内放置或使用易燃、易爆、剧毒、放射性、腐蚀性等危险物品。如果相邻一方房屋或其他设施存在倒坍、脱落、坠落危险，可能危及相邻方人身和财产安全，相邻一方有权提出异议。
环保相邻权包含以下两点。相邻人在排污排废时，不得超过规定的排放标准，不得影响相邻方的生产和生活。相邻人不得制造噪音、喧嚣、震动、恶气、异味等，以免妨碍相邻方的正常生产、生活，损害他人身心健康。
通风采光权指的是在建设和使用房屋时，不得影响相邻一方的通风和采光。
地界相邻权指的是相邻两方的土地相邻，一方不得影响另一方的正常使用。
共墙相邻指的是同一个墙壁被两个相邻方共同所有或使用。一方的使用不得影响另一方，也不得随意拆除。共墙的维修或翻建应由双方共同协商，费用由双方共担。
为了协调邻里关系，民法典对相邻权做了详细规定。在邻里之间，各方在使用共有不动产或使用他人不动产时，需要以不损害他人权益为前提。以上内容希望能对您有所帮助，如有其他问题，请点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
邻居之间的违建纠纷。被告在露台擅自搭建构筑物，严重影响了原告的休息和存在安全隐患，原告要求拆除并恢复露台原状。法院判决被告拆除构筑物并恢复露台原状，被告虽声称得到了默许但未提供证据证实。律师解析了相邻权中的常见权利，如通行权、水权、建筑权等。
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年。 《民法典》第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 以上
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十五条法律，法规对处理相邻关系有规定的，按照其规定;法律法规没有规定的，可以按照当地习惯。第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通过等必须利用其土地
