1. 全额贷款是指贷款申请人无需支付首付款，直接向银行申请按揭购买房屋，并按约支付按揭款项。
2. 房产证办理抵押贷款一般需要先支付首付款，剩余款项可进行分期贷款。
根据《贷款通则》的规定，贷款申请人需满足以下要求：
1. 具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件。
2. 有按期还本付息的能力，已清偿应付贷款利息和到期贷款，如未清偿，需制定贷款人认可的偿还计划。
3. 除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，需经过工商部门办理年检手续。
4. 已开立基本账户或一般存款账户。
5. 除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。
6. 资产负债率符合贷款人要求。
7. 申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
1. 贷款人需年满18周岁且不超过60周岁，具备完全行为能力，并拥有合法有效的身份证明。
2. 贷款人必须有稳定的职业和收入来源，有能力按时偿还贷款。
3. 贷款人必须有良好的信用记录，否则将无法申请贷款。
4. 贷款人必须提供贷款银行认可的合法有效的担保。
5. 贷款人必须明确贷款用途，并符合银行贷款的相关规定。
6. 其他由贷款银行规定的条件。
综上所述，全额贷款与房产证办理抵押贷款存在区别。有房产证并不意味着可以全额贷款。希望以上内容对您有所帮助。如果您还有其他问题，可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
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