根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
合同中应包含买卖双方的名称或姓名和住所。
合同中应详细描述商品房的基本状况，包括面积、户型、楼层等信息。
合同中应明确商品房的销售方式，例如现房销售、期房销售等。
合同中应明确商品房的价款确定方式、总价款、付款方式以及付款时间。
合同中应明确交付商品房的使用条件、交付日期等相关事项。
合同中应明确房屋的装饰、设备标准，并由开发商作出承诺。
合同中应明确供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺以及相关权益和责任。
合同中应明确公共配套建筑的产权归属情况。
合同中应明确如何处理因面积差异而可能引发的问题。
合同中应涉及办理产权登记的相关事宜。
合同中应明确双方约定的解决争议的方法，如仲裁、诉讼等。
合同中应明确双方违约行为所承担的责任。
合同中应包含双方约定的其他事项。
在托运货物时，如未明确物品内容，可能会面临损毁或灭失的风险。因此，建议托运人在托运货物时尽可能详细地描述货物的内容。如果在托运过程中未明确物品内容，当货物损毁时，托运人将承担一定的责任，并可能面临索赔困难的风险。根据运输合同的约定，一旦托运人办理了货物保价，如果承运人未按约定将货物安全交付给收货人，承运人将需要承担与货物价值相当的赔偿责任。然而，由于托运人未明确物品内容，法院可能无法证明货物的真实内容，导致索赔变得困难。
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关于商品房买卖合同中购房面积出现差异时的处理方式，包括按照法律规定的处理方式以及双方在合同中约定的处理方式。文章指出，根据法律规定，面积误差在一定范围内的，按照合同约定处理；超出范围的，买受人可要求解除合同或返还购房款等。同时，双方约定的“多退少补”
土地使用权受到侵害时的救济措施。土地使用权人可以向当地土地管理部门请求行政救济，包括排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状和赔偿损失等措施。同时，土地使用权人也可以选择向法院起诉，请求保护其土地权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，县级以
一起商品房买卖合同纠纷。原告与被告签订购房合同，约定购买被告拟建造的房屋，但被告未能按时交房，违反了合同约定。原告请求解除双方签订的商品房买卖合同，并判决被告返还剩余房款及承担本案诉讼费用。原告在多次要求解除合同并返还已付房款后，被告仅部分履行。为此
一起商品房买卖合同纠纷案件。原告在与被告代理人达成购买意向后，双方确定了合同条款，但被告在合同签订过程中存在诸多行为引起原告的质疑。随着对房地产项目的进一步了解，原告发现该房地产用地为原北京化工厂用地，担心房屋质量问题。因合同未盖章生效，原告提出解除
