业主可以向银行提出申请，请求暂停偿还房贷。如果双方协商一致，可以签订还款协议书。
房屋烂尾对业主造成的影响最大，无法交付房屋的同时还要承担还贷的压力。因此，业主可以集体向政府部门求助，要求尽快交付房屋并暂停偿还房贷。
业主可以向人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同。如果法院判决解除合同，业主就不需要偿还贷款。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条，当商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，导致商品房担保贷款合同无法实现目的时，当事人请求解除商品房担保贷款合同应予支持。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期，贷款人同意的话可以展期。
借款人可以与银行协商，看是否能够暂时只还利息，不还本金。由于房子作为抵押物，银行一般会接受借款人的提议，同时也能增加银行的利息收入。只要借款人没有恶意逃债且有还款意愿，银行就不会遭受损失。
如果之前的还款期较短，借款人可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年，延长还款期限可以降低每月还款额，让借款人有能力偿还贷款。
在遇到困难时，身边的亲朋好友是最好的后盾。借款人可以尝试向他们借钱，但要记得及时还款。
如果购房者即将出现断供的情况，建议尽快筹钱，避免断供。如果实在无法解决，应尽早与银行说明情况。
买房办不了贷款的违约责任由合同约定决定：
如果合同约定因购房者原因，如未能及时提供材料、提供不全或虚假材料导致银行无法办理按揭贷款，使双方合同无法履行且合同目的无法实现，开发商有权解除合同并追究购房者的违约责任。
如果合同约定由于开发商的原因，如未落实按揭贷款银行或未及时报送按揭贷款材料等导致银行无法办理按揭贷款，使双方合同无法履行且合同目的无法实现，购房者有权解除合同并要求开发商承担违约责任。
如果银行的原因导致按揭贷款延期、贷款金额减少或无法办理，双方通常会根据补充合同或协议约定，购房者可以选择在一定期限内补交购房款或解除合同。如果购房者逾期不补交购房款，开发商有权解除合同。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
