根据《中华人民共和国民法典》的规定，一般情况下，将房屋转租出去需要经过房东的同意。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的情况下，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。如果第三人造成租赁物损失，承租人应当承担赔偿责任。
如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十八条的规定，如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，视为出租人同意转租。
根据法律规定，房屋转租需要经过房东的同意。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。在进行房屋转租时，需要注意以下几点：
转租必须征得房东的同意，原租赁合同仍然有效。转承租人对租赁房屋造成的损失，承租人应当承担连带赔偿责任。
转租合同可以由三方共同签订，也可以在房东的同意下由承租人与转承租人双方签订。
转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，除非房东与转租人双方有约定。
如果原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除或终止。
转承租人需注意支付的房租及押金不得超过承租人向房东支付的金额。
总结：房屋转租必须经过房东的同意。如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示同意实施转租，那么转租合同是合法有效的。相反，如果原房东明确表示不允许转租，那么转租合同将被视为无效。
租房过程中遇到的转租问题。租客租赁了一年的房子，后发现原租户是转租人而非房东，未得到房东同意。房东得知后要求租客搬出。律师指出，根据《合同法》相关规定，未经出租人同意的转租行为无效，出租人可以解除合同并要求次承租人搬出。租客可向承租人要求赔偿损失，同
次承租人优先购买权的法律特征。它建立在承租人优先购买权存在的前提下，只在承租人不主张优先购买权时生效。次承租人的优先购买权不能超越承租人的范围，且其行使受限制，需通过承租人向出租人主张。同时，承租人应承担通知义务，若未履行，需承担相应民事责任。
租房过程中遇到的多种问题及其解决方法。如果租到有吸血虫的房子，应收集证据并与出租方协商，要求采取措施或降低租金等。若协商无果，可寻求法律救济。对于租户违约霸占房屋的情况，可以写告知书明确违约行为和后果，要求搬离。若房东不同意转租，应首先查看租赁合同是
签订房屋转租需要注意的事项，包括审查原租赁合同、明确租赁期限和租金等事宜，并提及了《民法典》中关于转租的规定。同时，也讨论了违建房子的租赁合同无效的问题和房屋租赁的最长期限通常为不超过二十年。
