1、工抵房与商品房的区别是：工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。工抵房的房屋产权还抵押给建筑方，所以购买时需要注意房屋的实际情况。商品房是指开放商进行建设，取得“五证”后的房屋，是可以进行买卖的。
2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条，商品房预售应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
1、明确签购房合同的对象，消费者在购买工抵房时，必须和开发商签合同，与债权公司签订的无效。如果债权人已经办理了过户手续，那消费者就与债权人签合同，类似于二手房。
2、在买房之前，应到国土房管局交易中心查看房子是否被抵押，以及房子被抵押后的解押期限，避免出现房产纠纷。
3、注意签订合同的细节条件，部分条款是能够进行修改的，避免出现不必要的麻烦。
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土地使用权受到侵害时的救济措施。土地使用权人可以向当地土地管理部门请求行政救济，包括排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状和赔偿损失等措施。同时，土地使用权人也可以选择向法院起诉，请求保护其土地权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，县级以
如何申请解除船舶扣押的相关程序和条件，包括提供担保、符合特定情形等。还介绍了船舶扣押期间届满后的拍卖申请流程。另外，本文也阐述了船舶抵押登记的查询方法及其法律效力，包括登记对抗主义和登记生效主义的区别，以及抵押权登记的主要内容。
流押条款和流质条款的区别与禁止原因。流押条款指抵押权设定时或债权清偿期届满前约定抵押物所有权转移的现象；流质条款则是转移抵押物所有权的预先约定。我国法律禁止这两种条款，旨在体现民法的公平、等价有偿原则，保护抵押人的利益，以及符合抵押权的本质属性要求。
新房和二手房的差异性，包括建筑物发展、配套设施及物业管理水平等方面。同时，文章介绍了《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于房地产价格评估的规定。在购买二手房时，需注意核实证件、考察房屋质量及配套设施、核实产权证及了解房产抵押情况等。另外，赠与的房子
