1、业主在小区花园内摔伤,合同中有规定的,物业有过错的,物业有责任,合同中没有规定的或者物业没有过错的,物业一般不承担责任。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
2、法律依据:《民法典》
1、在此类动物致人损害的案件中,物业公司应当履行如下义务:
(1)对小区游浪的动物进行管理和控制,防止动物致人损害案件的发生;
(2)提供小区视频等证据资料帮助寻找动物饲养人或管理人;
(3)在可能的情况下采取措施制止损害的发生;
(4)必要的情况下协助报警;
(5)对受害人采取必要的救助措施。
2、物业公司如怠于履行上述义务,受害人可以请求人民法院判决物业公司承担补充赔偿责任。
根据《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条,饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。
综上所述,小区业主狗咬人,受害者可以要求狗主人承担侵权赔偿责任,无法协商一致的可以将狗主人以及物业管理公司共同告上法庭,经法院认定侵权责任,除非行为人存在故意或者过错行为,否则侵权责任人应当承担狗咬人造成的医疗费、营养费、误工费及精神损失费等相关赔偿责任。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询专业律师。
产权问题在购房中的重要性,并强调了购买产权不清晰的房屋的风险。文章还提到了购房者在选房过程中需要注意的几个方面,包括房屋质量、设计合理性、房屋条件、内部设施、地段和环境因素等。同时,合同内容和物业服务也是需要注意的方面。开发商的资质和证书也进行了介绍
房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况,导致买受人无法取得房屋所有权;第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条,买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息,同
购房时需要注意的法律陷阱。包括虚假广告、配套设施问题、内部认购风险、物业管理问题、开发商逃避债务、物业管理乱收费和房产证拖延办理等问题。购房者应对此保持警惕,并在购房过程中注意审查合同内容、开发商信誉和证件等,以保护自身权益。
签订看房确认书时需要注意的事项。在购房过程中,签订看房确认书是重要环节之一。需要注意确认书的详细内容,包括双方的基本信息、物业地址、看房时间等。同时,双方的权利和义务、违约条款等也是必须关注的核心内容。签订确认书前,购房者还需了解相关的法律知识和注意