根据《城市房地产管理法》第六十一条规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
根据《民法典》第二百一十条规定,不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。
1、安置房的转让与房屋种类有关,有些可以在五年内过户,有些则不行。
2、拆迁安置房屋一般分为两大类:
(1) 由于重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。根据相关规定,获得这种配套商品房的被安置人拥有房屋产权,但在取得所有权的5年内不能进行市场交易。
(2) 因房产开发等因素而进行动迁拆迁,动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这类商品房与一般商品房没有区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由进行市场交易。
综上所述,拆迁安置房五年内是否可以转让需要根据房屋类型来确定。如果是由于开发因素而进行拆迁和修建的房屋,则不能进行买卖。如果是其他情形,则需要等到五年后办理房产证之后,按照规定进行转让。希望以上内容对您有所帮助。如果您还有其他问题,可以点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询专业律师。
房产过户手续在不同亲属间的流程和规定。夫妻间过户无需交税,只需携带身份证和结婚证共同申请。父母与子女、兄弟姐妹间过户需交纳税收,需携带相关材料到房管局交易大厅共同申请,交易价格由地税部门核定。此外,还介绍了《房屋登记办法》中关于房屋所有权转移登记的相
房屋交易中中介代收定金后卖方的违约责任及常见陷阱。合同约定中介公司有权代收代付定金等相关费用,卖方需按时交付房屋,否则需双倍返还定金。卖方需注意中介公司的全包价不透明和过户问题等陷阱,买方需警惕个人现金收房的陷阱。通过合同约定和法院判决分析,提醒买卖
房产继承人的年龄限制及过户规定。继承人继承房产的年龄没有具体限制,未成年人也可以进行房产继承并过户。继承人失去继承权的情况包括故意杀害被继承人等。房产过户流程包括继承人死亡证明、身份证明、房产证等准备,前往房管局申请并缴纳税费。赠与房产需双方签订赠与
中国车辆过户登记的相关规定和违章责任的处理。车主在过户前需处理交通违法行为和事故,并在交付车辆起30天内向车管所申请转移登记。申请时需提交相关证明和凭证,包括身份证明、所有权转移证明等。车管所根据车主住所的不同,有不同的办理流程。在某些情况下,车辆不