1. 赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
2. 受赠人存在以下情形之一，可以撤销赠与：
(1) 严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。
(2) 不履行赠与义务。
根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不适用该规定。
根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条的规定，受赠人存在以下情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(1) 严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。
(2) 对赠与人有扶养义务而不履行。
(3) 不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
经过公证的赠与合同已经过户，因此不能撤销。
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不适用此规定。
赠与的财产有瑕疵的情况下，赠与人不承担责任。附义务的赠与中，赠与的财产有瑕疵的情况下，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
如果赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
房屋赠与未成年人的合法性及相关流程。在赠与过程中，需要办理公证手续、过户手续并缴纳税费。同时，赠与人和受赠人需满足一定条件，包括具有完全民事行为能力、房屋权属合法、双方自愿并办理公证等。此外，赠与不得逃避法定义务或损害公共利益和他人合法权益。
赠与合同的法律相关规定。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与人在赠与财产权利转移前可以撤销赠与，但具有社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同除外。赠与合同涉及财产登记、交付、义务履行、瑕疵责任、撤销权及
恋爱期间以结婚为目的的财产赠与在分手后的返还问题。这种赠与行为属于特殊的附生效条件的赠与，旨在达成婚姻关系。由于婚姻关系的特殊性，不受合同法调整。当无法实现结婚目的时，赠与方有权主张返还。
书面赠与协议与口头赠与协议的效力比较。依据我国法律规定，两者都有法律效力，但书面协议效力一般较大，因为口头协议难以取证。赠与合同可以撤销，但具有公益性质的合同除外。赠与人经济状况显著恶化或难以维持正常生活时，可撤销赠与合同。
