根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定，合同生效后，当事人如果对质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以通过协商达成补充协议。补充协议作为对主合同的修改，具有独立履行的能力。然而，如果补充协议无法独立履行，那么该协议的效力将变得不确定。
如果主合同无效，那么原则上与之相关的补充协议也将无效。因为补充协议始终只是主合同的延伸，是主合同的组成部分。无效的合同从一开始就是无效的，因此相应的补充协议通常也是无效的。
然而，只有在两种情况下，补充协议才会有效。一种情况是在无效合同终止后，双方重新达成关于合同善后的协议。例如，由于购房资格限制，导致购房合同无效，双方签订补充协议来终止合同。同时，卖方考虑到房价上涨和买房所产生的利息等损失，愿意额外赔偿买方10万元的损失。这样的补充协议是有效的，因为它是双方在无效合同解除后重新达成的损失结算协议，符合法律规定。
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房产交易中阴阳价格的履行问题，指出应根据情况按照阳合同或阴合同履行。同时明确了阴阳合同的法律效力，房产中介需承担法律责任。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为可能无效，但应根据具体情况判断。
无效合同的相关法律规定及其情形。无效合同引起的纠纷适用诉讼时效规定，追诉时效适用于刑事案件。合同无效纠纷的起诉时效为三年。合同无效的情形包括欺诈和胁迫、恶意串通、合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律和行政法规的强制性规定以及格式条款和免责
购房合同补充协议是在购房合同签订后，针对合同中未约定或未说明的事项进行补充约定的文件。本文提供了一份购房合同补充协议的范本。协议内容包括：双方对合同中面积差异的处理、分期付款方式和按揭付款方式的具体约定、房屋交付和质量保修的规定、物业管理的临时安排等
基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间。还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。签合同时，需要注意以下事项：
