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农村宅基地未批先建如何处理

时间:2022-10-21 浏览:16次 来源:由手心律师网整理
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农村宅基地未批先建,可以在建设后补充申请。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地。关于农村宅基地未批先建如何处理的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

农村宅基地未批先建的处理方法

一、补充申请

对于农村宅基地未批先建的情况,可以在建设后补充申请。

宅基地是指农村家庭户用于建造住宅的土地。根据城镇住宅多为房地产开发商建造的楼房的情况,一般住户并不涉及宅基地的概念。

二、法律依据

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定:

建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,需要国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,需要按照国务院规定的土地利用年度计划分批次批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,需要由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

农村宅基地未批先建的处罚规定

对于农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的情况,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地将以非法占用土地的方式进行处罚。

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