在离婚时，按揭房屋的处理方法如下：
如果房产属于夫妻共同财产且贷款未还清，未还清部分应被视为双方共同债务。由于只有一方可以获得房屋所有权，获得房产的一方需要向另一方进行补偿。
根据房屋的市值估价，减去剩余贷款后，剩下的部分应平分。如果一方希望获得房屋的所有权，那么他/她需要支付对方应得的款项。如果协商不成，可以向法院申请分割。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、保护女方和无过错方权益的原则进行判决。对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应依法予以保护。
在离婚时，父母出资买的房产应根据具体情况进行分割：
如果房产是在子女婚前购买，并且登记在子女名下，那么该房产属于子女的个人财产，离婚时无需进行分割。
如果房产是在子女婚后全款购买，并登记在子女名下，那么房子属于子女的个人财产，实质上是父母对子女的个人赠与。
如果在结婚后，男女双方父母共同出资购买房产，无论是登记在夫妻一人还是二人名下，根据司法解释的规定，可以视为夫妻双方按照各自父母出资的份额进行共有。在离婚时，可以按照各自所拥有的份额进行分割。
如果一方父母在子女婚前或婚后购买的房产登记了夫妻双方的名字，那么该房产属于夫妻共同财产，在离婚时可以平分。
根据中国国情，一旦夫妻进入婚姻阶段，如果没有书面约定归属财产，很有可能被认定为夫妻共同财产。为了防止离婚时产生财产纠纷，建议双方坦诚相待，签订一份《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》，明确约定婚前财产和婚后财产的来源和归属。
婚前购房婚后离婚时的财产分割原则，包括婚前购房财产分割和夫妻离婚财产分割两个方面。婚前购房如果是全款购买则属于一方个人财产，如果是婚后双方还贷则需要分割。对于夫妻离婚财产分割，遵循夫妻共同财产均等分割原则，但也考虑生产、生活需要和财产来源等因素。此外
离婚案件中房产贷款与名字变更的问题。若房产仍有贷款，则不能更改名字，需还清贷款后才能过户。对于婚前办理按揭手续的情况，即使婚后共同偿还贷款，房屋仍属于个人财产。产权归属取决于贷款办理方和产权登记方。对于婚后办理按揭手续的情况，房屋属于共同财产，但在离
离婚的法律效力及财产分割问题。根据我国《婚姻法》规定，离婚证书领取后夫妻关系解除，当事人可另行约定财产分割等事项。离婚程序包括自愿离婚和诉讼离婚，法院会进行调解和判决。离婚财产分割涉及夫妻共同财产和个人财产的分割，按照法律规定进行协议或判决分割，必要
房屋交付后办理两证所需缴纳的费用，包括契税和维修基金费用，并详细说明了契税的缴纳比例和维修基金费用的计算方式。文章还涉及了定金缴纳后的签约时间、办理按揭所需的资料、预售资金监管银行、公摊面积分配原则、非直系亲属共同购房问题，以及按揭贷款必须在开发商指
