离婚财产分割中，房屋价值的确定可以通过以下四种方式：
双方可以就房屋的价值和折价补偿达成一致意见，按照协商确定的价格进行处理。
如果双方都不主张房屋所有权，并同意通过竞价方式分割，那么最高竞价者将获得房屋所有权。
如果双方都不主张房屋所有权，可以通过拍卖房屋，并将拍卖所得价款进行分割。
如果双方对房屋的归属和价款无法达成一致意见，可以委托评估机构对房屋进行评估，以评估价作为分割房产的价值依据。
夫妻双方离婚时，对共有的房屋的分割应按照以下办法进行：
对于不宜分割使用的夫妻共有房屋，根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则，应归属给一方所有。分得房屋的一方应给予另一方相应于房屋一半价值的补偿，尤其应照顾女方。
婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方可以根据离婚后无居住地的需要，要求暂住该房屋。暂住期一般不超过2年，具体根据实际情况而定。
离婚时，夫妻共有的房产可以通过协议处理，如果协议无法达成，由人民法院根据财产具体情况并照顾女方和子女权益的原则进行判决。
夫妻共有的房产原则上应该均等分割，具体处理可根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况有所差别。
在现实生活中，离婚房产的分割是一个复杂的问题，特别是对于房产权属的认定和不同类型的房屋分割方法。离婚夫妻往往难以就房产问题妥协，因此在离婚前最好能够找到评估机构来确定房产的价值。如果双方无法达成一致意见，也可以通过拍卖竞价的方式来解决分歧。
《民法典》与《婚姻法》中关于离婚房产归属问题的规定。父母离婚时将房产赠与孩子需过户后才生效，未过户期间房屋仍属于夫妻双方。离婚协议中的财产分割条款对双方有法律约束力，但如果出现欺诈、胁迫等情形，可以请求变更或撤销。对于已交付给子女的房屋，即使未过户，
离婚时公房使用权的问题。若一方无权获得公房使用权，则不存在补偿；若双方均有权，得到房产的一方应适当补偿未得到房产的一方，具体补偿标准可参照公房拆迁的补偿规定。法院在处理公房使用权问题时，会遵循照顾抚养子女、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚时商品房的财产分割规则。对于婚前全款购房，如果房产证登记在购房人名下，则属于婚前财产，离婚后另一方无权要求分割。对于婚前双方共同出资购房但房产证只有一方名字的情况，如果无法证明另一方出资或赠与，则无法分割房屋。此外，按揭购房和双方父母共同出资购房
