在离婚时处理按揭房产的方法如下：
如果房产属于夫妻共同财产且贷款未还清，未还清部分将被视为双方共同债务。由于只有一方可以获得房屋所有权，获得房产的一方需要向另一方进行补偿。
根据房屋市值进行评估，减去剩余贷款后，剩下的金额将平分。如果一方希望获得房屋所有权，那么他/她需要支付给对方相应的款项。如果协商不成，可以向法院请求分割。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时夫妻的共同财产应由双方协商处理。如果协商不成，法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
父母出资购买的房产在离婚时的分割需要根据具体情况来决定：
如果房产是在子女婚前购买的，并且登记在子女的名下，那么该房产属于子女的个人财产，离婚时无需进行分割。
如果房产是在子女婚后全款购买，并且登记在子女的名下，那么该房产也属于子女的个人财产，实质上是父母对子女的个人赠与。
无论房产登记在夫妻一人还是两人的名下，如果是双方父母共同出资购买的，根据司法解释的规定，可以视为夫妻双方按照各自父母出资的份额进行共有，离婚时可以按照各自拥有的份额进行分割。
无论是在子女婚前还是婚后购买的房产，如果登记在夫妻双方的名字下，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时可以平分。
根据中国国情，一旦夫妻进入婚姻阶段，如果没有书面约定归属的财产，很可能会被认定为夫妻共同财产。为了避免离婚时的财产纠纷，建议双方坦诚相待，签订一份《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》，明确约定婚前财产和婚后财产的来源和归属。
登记离婚与诉讼离婚在法律效力上的等同性，尤其在财产分割方面的差异。登记离婚中的财产分割主要依据当事人意愿，而诉讼离婚后对财产有争议则不可再次起诉。另外，离婚后有关财产诉讼的情形以及处理原则也得到了详述，包括漏分财产的处理和已判决财产的处理等。
离婚案件中分割夫妻共同财产的相关原则。根据《婚姻法》和最高人民法院的规定，男女在财产分割中应平等对待，同时照顾子女和女方的利益。在分割财产时，应遵循有利生活和方便生活的原则，保护未成年人的合法财产权益，不得滥用权利损害他人利益。对于消耗、毁损、灭失的
张某和秦某因夫妻感情破裂自愿离婚的相关协议内容。包括子女抚养、共同财产分割、医疗费用、个人财产归属和债权债务等方面的协议。离婚后，孩子由男方抚养，女方需支付抚养费并探视。共同房产归男方所有，女方放弃财产分割折价款。医疗费用由女方自筹一定金额，不足部分
婚外情对离婚财产的影响及分割原则。根据《中华人民共和国婚姻法》，婚外情不会导致共同财产分割受影响。离婚时，共同财产由双方协议处理，无法达成协议时，法院将根据财产情况和照顾子女、女方权益的原则进行判决。离婚中，无过错方因重婚、与他人同居等行为有权请求损
