根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，房产按揭离婚的处理方法如下：
如果房产属于夫妻共同财产且贷款尚未还清，那么未还清的部分将被视为双方的共同债务。由于只有一方可以取得房屋所有权，因此获得房产的一方需要向另一方进行补偿。
根据房屋的市值进行估价，然后从剩余贷款中扣除，剩下的部分将平均分配给双方。如果一方希望获得房产的所有权，那么他/她需要支付给对方相应的款项。如果双方无法协商一致，可以向法院申请分割。
父母出资购买的房产在离婚时的分割需要根据具体情况进行判断：
如果房产是在子女婚前购买的，并且登记在子女的名下，那么该房产属于子女的个人财产，离婚时无需进行分割。
如果房产是在子女婚后全款购买的，并且登记在子女的名下，那么该房产属于子女的个人财产，实质上是父母对子女的个人赠与。
如果在婚后，男女双方的父母共同出资购买房产，无论登记在夫妻一方还是双方名下，根据司法解释的规定，可以视为夫妻双方按各自父母出资的份额进行共有，离婚时可以按照各自拥有的份额进行分割。
如果一方父母在子女婚前或婚后购买的房产，且登记了夫妻双方的名字，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时可以平均分割。
根据中国国情，一旦夫妻进入婚姻阶段，未经书面约定归属的财产很可能被认定为夫妻共同财产。为了避免离婚时的财产纠纷，建议双方在婚前或婚后签订一份《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》，明确约定各自的主要婚前财产和婚后财产的来源和归属。
一对夫妻在离婚时关于房屋所有权归属的争议。该房屋是女方婚前购买，婚后领取房产证，双方对房屋归属产生分歧。根据我国的婚姻法和相关法律规定，房屋所有权归属的关键在于购房款支付时间，而非房屋占有和领取房产证的时间。因此，该房屋应属于女方婚前个人财产，不应进
婚前购房婚后离婚时的财产分割原则，包括婚前购房财产分割和夫妻离婚财产分割两个方面。婚前购房如果是全款购买则属于一方个人财产，如果是婚后双方还贷则需要分割。对于夫妻离婚财产分割，遵循夫妻共同财产均等分割原则，但也考虑生产、生活需要和财产来源等因素。此外
离婚财产分割原则的规定及适用。其中涉及男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活和方便生活原则、权利不得滥用原则以及消耗、毁损、灭失的财产无需补偿等原则。文章强调了在离婚财产分割中应遵循这些原则，保护各方的合法权益，同时避免滥用权利和利益失衡的可
离婚的法律效力及财产分割问题。根据我国《婚姻法》规定，离婚证书领取后夫妻关系解除，当事人可另行约定财产分割等事项。离婚程序包括自愿离婚和诉讼离婚，法院会进行调解和判决。离婚财产分割涉及夫妻共同财产和个人财产的分割，按照法律规定进行协议或判决分割，必要
