根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记才能生效。因此，继承人在继承房屋后，必须办理过户登记，才能取得房屋的所有权，从而有权买卖房屋。
(一) 在被继承人死亡后才能发生
这是继承的首要条件。有些房产所有权人为了避免继承人之间可能因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权转让给继承人，如分给某个或各个子女，这是合法的行为，但这并不属于继承，因为在这种情况下继承还未开始，而是生前的赠与行为。
(二) 继承房产的人应当是被继承人的合法继承人
这是继承的第二个条件。如果被继承人在生前立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或者捐献给国家、集体，这属于被继承人处分遗产的方式，但并不属于继承，而是遗赠。
(三) 房产应当是被继承人生前属于其个人所有的部分
这是继承的第三个条件。有些房产是共有的，如夫妻之间的共有产权。当一方死亡后，并不是所有的房产都成为遗产。在这种情况下，应当先进行产权分割，将属于被继承人配偶的份额分割出来，然后再对遗产进行继承。
在我国，遗产继承的方式主要有以下四种：
(1) 遗嘱继承：即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
(2) 遗赠：即被继承人在生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。
(3) 遗赠扶养协议：即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
(4) 法定继承：即在上述三种情况都不存在的情况下，根据亲属关系的远近，法律确定遗产的分配顺序。
根据相关法律规定，只有房屋的所有人才能够处分房屋。继承人在继承房屋后需要办理过户登记，才能够取得房屋的所有权。因此，继承人无权直接出售房屋，只有在办理过户登记后才能够处分房屋。
继承权公证的详细流程。包括填写公证申请表、提交相关证明材料、公证员审核材料和领取遗产继承公证书等步骤。涉及身份证、户口簿、死亡户口注销单、房屋证件和亲属证明等材料的提交。完成公证后，方可进行遗产继承的相关事宜。
理财产品未到期情况下，购买人去世后的处理办法。依据我国继承法，理财产品可以由继承人继承。同时，文章还详细阐述了继承法的相关规定，包括遗产的范围、继承顺序以及继承开始前继承人死亡的情况，分别按照法定继承和遗嘱继承处理。
婚前房产公证的费用及相关流程。婚前财产约定协议公证的总费用为约人民币480元（包括400元的公证费和打字复印费）。此外，如果一方将婚前个人房产赠与另一方，还需支付赠与价值的2%作为公证费。房产继承公证则根据评估价值收取费用，法定继承人免交契税，非法定
房产继承公证的必要性及相关的手续和步骤。房产继承公证是确保继承人合法继承房产权益的重要法律手续，无论是遗嘱继承还是法定继承都需要进行。办理房产继承公证需要准备一系列材料，包括身份证明、产权证明、死亡证明等。房屋继承步骤包括房屋评估、继承公证、房屋测绘
