根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记才能生效。因此，继承人在继承房屋后，必须办理过户登记，才能取得房屋的所有权，从而有权买卖房屋。
(一) 在被继承人死亡后才能发生
这是继承的首要条件。有些房产所有权人为了避免继承人之间可能因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权转让给继承人，如分给某个或各个子女，这是合法的行为，但这并不属于继承，因为在这种情况下继承还未开始，而是生前的赠与行为。
(二) 继承房产的人应当是被继承人的合法继承人
这是继承的第二个条件。如果被继承人在生前立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或者捐献给国家、集体，这属于被继承人处分遗产的方式，但并不属于继承，而是遗赠。
(三) 房产应当是被继承人生前属于其个人所有的部分
这是继承的第三个条件。有些房产是共有的，如夫妻之间的共有产权。当一方死亡后，并不是所有的房产都成为遗产。在这种情况下，应当先进行产权分割，将属于被继承人配偶的份额分割出来，然后再对遗产进行继承。
在我国，遗产继承的方式主要有以下四种：
(1) 遗嘱继承：即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
(2) 遗赠：即被继承人在生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。
(3) 遗赠扶养协议：即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
(4) 法定继承：即在上述三种情况都不存在的情况下，根据亲属关系的远近，法律确定遗产的分配顺序。
根据相关法律规定，只有房屋的所有人才能够处分房屋。继承人在继承房屋后需要办理过户登记，才能够取得房屋的所有权。因此，继承人无权直接出售房屋，只有在办理过户登记后才能够处分房屋。
房产继承的法律意义及其与赠与的区别。房产继承是法定程序转移房屋所有权和土地使用权给继承人的法律行为。法定继承权仅在被继承人死亡后生效，而赠与是生前转移财产。两者在税费、手续和权益方面存在差异。此外，生前赠与能立即办理过户，而遗嘱继承需等待被继承人去世
母亲将房产过户给儿子的不同过户方式及其手续费用。包括出让、赠与和继承三种方式。其中，继承过户最经济，但需要父母一方去世才能实现。五年以内的房产赠与过户可免营业税和个人所得税，但需缴纳公证费和契税。对于购买超过五年的房产，买卖过户更省钱，只需交纳契税。
我国房屋过户手续及相关法律规定。在继承房屋所有权时，无需第三继承人签字。房屋所有权转移登记的情形包括买卖、互换、赠与等。申请时需提交登记申请书、身份证明、房产证及证明房屋所有权转移的相关材料。
我国关于父亲去世后房屋过户需要亲人签字的相关规定。在发生继承权纠纷时，可向法院提起诉讼，持判决书办理过户登记。房产继承过户流程包括房屋评估、继承公证和申请产权登记等程序。在办理过户时，需要提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证书等相关材料。涉及法院判
