根据法律规定，农村房屋只能在本村村民之间进行买卖。如果卖给外村村民，合同将被视为无效，无法得到法律保护。
进行农村房屋买卖时，双方应签订详细的房屋买卖合同，明确约定房屋、价格、支付方式以及违约责任等内容。
农村房屋买卖双方还可以办理房屋过户手续，确保所有权的合法转移。
如果房屋没有房产证，买卖双方需要经过村民委员会同意，并提供相关宅基地转移证明，以便将来办理房产证时使用。
对于农村房屋买卖交易，应谨慎对待。法院通常以认定无效为原则。为了确保交易的有效性，要求买卖双方属于同一集体经济组织成员，并经过审批或符合审批条件（如没有宅基地等）。
农村房屋所有权的认定需要综合考虑宅基地的申请取得和房屋建造两个方面。房屋所有权人必须是宅基地使用权人，也就是在宅基地登记册上的合法使用人口。在农村拆迁政策中，宅基地面积通常作为置换楼房面积的计算基数，因此宅基地具有巨大的经济价值。在房产价值形成中，地的价值占有较大比重，因此确定宅基地使用权人至关重要。
房屋建造者的认定涉及两种情况：直接建造和出资建造。直接建造是指家庭成员利用自身技术和体力亲自建造房屋，而出资建造是指家庭成员出资购买材料并聘请他人进行建造。在实际建造中，这两种方式可能交叉使用。根据“谁出资出力建造谁所有”的原则，可以确定房屋建造者。
总结来说，农村房屋买卖需要遵守一系列法律事项，包括限制买卖范围、签订合同、办理过户手续和谨慎交易等。农村房屋所有权的认定涉及宅基地使用权人和房屋建造者的确认。以上措施和规定旨在保护买卖双方的合法权益，并确保交易的合法有效。
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
二手房买卖合同中的后合同义务，包括协助义务和告知义务。协助义务指双方在合同履行过程中应互相协助，并在房屋产权过户后采取一定措施。告知义务要求一方将房屋的重要事项或缺陷告知另一方。此外，文章还强调了结清水表账单、告知电表状况、协助煤气过户和结清电话费的
买房签合同需要注意的事项。在签合同前要确保项目证件齐全，并审查开发商的证件；使用标准房屋买卖合同文本，注意权利义务是否对等；明确面积确认及面积差异处理方式；规范付款方式并确定交房日期；最好请律师或专业人士从法律角度审查合同文本，以减少风险。
延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响，并根据《合同法》相关规定，当这些不可抗力因素导致无法按时交房时，开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务，否则将构成
