根据《民法典》第七百二十一条规定，如果承租人没有正当理由未支付或者延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人要求后仍然拒不支付，出租人可以向法院请求强制承租人支付租金。如果承租人逾期不支付，出租人有权解除合同。
根据《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果没有约定支付租金的期限或者约定不明确，根据《民法典》第五百一十条的规定仍然无法确定支付期限，对于租赁期限不满一年的情况，应当在租赁期限届满时支付；对于租赁期限一年以上的情况，应当在每届满一年时支付；对于剩余期限不满一年的情况，应当在租赁期限届满时支付。
根据《民法典》第七百二十二条规定，如果承租人没有正当理由未支付或者延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。
如果承租人拒绝修复而出租人已经修复租赁物，并且承租人的行为对出租人正常对外出租租赁物造成影响，出租人的损失包括两部分：修复费用和租金损失。
根据《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。承租人在租赁期间享有使用和收益租赁物的权利，以支付租金为代价。在使用租赁物的过程中，承租人应当尽到善良管理人的注意义务。如果承租人未尽到善良管理人的注意义务，导致租赁物损坏或丧失，承租人需要承担赔偿责任。
根据《民法典》第七百一十一条规定，如果承租人未按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物损失，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。因此，当承租人未履行对租赁物的善用义务导致出租人损失时，承租人应当承担违约损害赔偿责任。如果租赁期限尚未届满，出租人有权解除合同并要求承租人赔偿损失；如果租赁期限已届满，出租人无需解除合同，可以直接要求承租人赔偿损失。承租人不仅对自己的违约行为承担责任，还需要对其允许的同居人和第三人的行为造成的租赁物损坏承担赔偿责任。
根据合同约定，租房者必须按时支付房屋租金。如果确认租房者确实因经济困难暂时无法支付租金，房东可以在合理的时间范围内酌情宽限，要求租房者支付房租。如果租房者仍然拒不支付，房东有权强制收回房屋的居住权。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
租赁合同中应包含的租赁期限、双方当事人情况、住房具体情况、住房用途、房租及支付方式、住房修缮责任、住房状况变更、违约责任和转租的约定等内容。合同应确保租赁双方的稳定性，并明确各自的权利和义务，以减少纠纷的发生。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
