根据我国相关法律规定，如果房屋租赁合同不成立，则该合同将失去法律效力。在这种情况下，如果出租人已经收取了租金，那么必须将租金退还给承租人。同时，如果房屋中介故意隐瞒或提供虚假情况，从而损害了承租人或出租人的利益，那么房屋中介将需要赔偿相应的损失。
房产中介提供的服务包括咨询和居间这两种服务。其中，居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并且委托人需要支付报酬给居间人。
房产中介有责任提供真实的房屋情况，并满足承租人的特殊要求。然而，如果因为出租人提供的信息有误或存在欺诈行为，导致承租人遭受损失，那么房产中介机构将需要向承租人赔偿相应的损失。
如果中介公司的职员因过错给承租人造成损失，那么承租人有权要求中介公司承担责任。作为雇主，中介公司不能以职员个人责任为由推卸责任，也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
总结起来，房屋租赁合同不成立时，租赁合同失去法律效力，出租人需要退还已收取的租金。如果房屋中介故意隐瞒或提供虚假情况，从而损害了承租人或出租人的利益，那么房屋中介将需要赔偿相应的损失。然而，房屋中介是否承担责任取决于实际情况，如果纠纷与中介无关，中介不需要承担责任。但是，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，从而损害了委托人的利益，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。
商铺租赁合同解除协议的具体内容。协议中，甲乙双方就退租时间、违约金、费用结算、退租要求、押金退还与冲抵、乙方转租责任和未尽事宜等进行了详细规定。双方需友好协商解决相关事宜，以确保商铺租赁合同的顺利解除。
房屋买卖租赁合同的自行终止情形，包括转租、转让、拆改结构等八种情形。同时，房东在租客欠租导致合同无法继续履行时有权终止合同。此外，手写的房屋租赁合同只要符合相应条件，如当事人具有民事行为能力、意思表示真实等，就是有效的。
房屋买卖居间合同依法成立后，就具有法律约束力，一方当事人可以毁约，但需要承担违约的责任。居间合同，又称“中介服务合同”。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百
依据我国合同法的规定，进行房屋居间服务的时候，如果买卖双方取得联系后，跳出中介公司，私下签订买卖合同的，仍然需要支付中介服务费。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。居间人促成合同成立的
