根据我国相关法律规定，如果房屋租赁合同不成立，则该合同将失去法律效力。在这种情况下，如果出租人已经收取了租金，那么必须将租金退还给承租人。同时，如果房屋中介故意隐瞒或提供虚假情况，从而损害了承租人或出租人的利益，那么房屋中介将需要赔偿相应的损失。
房产中介提供的服务包括咨询和居间这两种服务。其中，居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并且委托人需要支付报酬给居间人。
房产中介有责任提供真实的房屋情况，并满足承租人的特殊要求。然而，如果因为出租人提供的信息有误或存在欺诈行为，导致承租人遭受损失，那么房产中介机构将需要向承租人赔偿相应的损失。
如果中介公司的职员因过错给承租人造成损失，那么承租人有权要求中介公司承担责任。作为雇主，中介公司不能以职员个人责任为由推卸责任，也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
总结起来，房屋租赁合同不成立时，租赁合同失去法律效力，出租人需要退还已收取的租金。如果房屋中介故意隐瞒或提供虚假情况，从而损害了承租人或出租人的利益，那么房屋中介将需要赔偿相应的损失。然而，房屋中介是否承担责任取决于实际情况，如果纠纷与中介无关，中介不需要承担责任。但是，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，从而损害了委托人的利益，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
甲方和乙方关于厂房租赁的合同内容。合同基于法律法规，明确了出租厂房的情况、位置、面积等，并约定了租赁使用性质和生产用途。涉及产权证的土地和房屋用途、商业规划和政策等风险已在合同中进行了风险提示，并特别约定了相关事宜作为解约条件，以避免不必要的违约责任
二房东群租房的合同效力问题。二房东签署的合同只要内容真实合法，并得到真正出租屋者的同意和许可，就有法律约束力。此外，二房东与房东签订的出租合约效力待定，需看双方对房屋转租的具体约定及房东是否认可。若未经规定却擅自转租，二房东需承担相应损失和赔偿。
