根据房屋租赁合同的规定，双方当事人可以协商确定违约金的数额。违约金的数额通常是根据双方预测的可能损失大小来确定的，并没有具体的限制。如果一方违约，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以向法院起诉请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以向法院起诉请求减少违约金。
关于违约金的限制，一般情况下，违约金不得超过主合同标的额的20%。然而，这个限制只适用于定金的约定，对于定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。
在租房合同中，应写明出租人和承租人的姓名、住址等个人情况。同时还需要详细描述住房的具体情况，包括住房的位置、面积以及装修情况。
租房合同中应明确规定住房是用于承租人自住、承租人一家居住，还是允许承租人或其家庭与其他人合住。同时还需要约定住房是否仅能用于居住，还是允许有其他用途，如办公等。
为了保证双方都能够享受到相对稳定的租赁期限，租房合同中需要约定一个固定的期限。在这个期限内，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃住房而租赁其他住房。
租金的数额由双方协商确定，并且在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的支付方式可以按年付、按半年付、按季付等方式进行。
出租人作为住房的产权人或产权人的委托人，有责任对住房进行修缮。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，确保能够正常使用。另外，承租人在租赁期间不得擅自改动住房，并在确实需要变动时，需征得出租人的同意并签订书面协议。
如果承租人希望转租住房，双方可以在合同中约定分享转租收入的比例。如果未经出租人同意擅自转租，出租人有权终止租赁合同。在签订合同时，双方应考虑到可能的违约行为，并在合同中规定相应的惩罚措施。
综上所述，租赁合同中约定了一方违约时需要支付的违约金，以保障受害方的合法利益。如果双方无法就违约金达成协议，可以通过诉讼来解决争议，以保障各自的权益。
原告起诉被告违反房屋租赁合同一案。原告提出了具体诉讼请求，包括被告立即腾出租赁房屋、支付违约金及承担诉讼费用。事实和理由部分详细描述了双方签订房屋租赁合同的过程，被告违反合同约定的行为，以及原告发出告知书和物业通知函的情况。被告的行为严重损害原告权益
房屋租赁合同在作为贷款凭据方面的法律问题，并详细列举了不同贷款类型所需的资料。同时，也介绍了签订房屋租赁合同应注意的法律问题，包括租赁合同的基本定义、出租人和承租人的权利和义务、转租权等。文章强调了签订租赁合同的重要性，并指出事前有文字约定对双方都有
房屋产权年限的法律规定，包括房屋所有权和土地使用权的区别。居住用地的土地使用权年限有所不同，分为不同用途土地的不同最高年限。文中通过一个合同纠纷案例说明了实际使用年限与合同约定不符时的解决方法。根据相关法律规定，如果房地产开发商违约，买方有权要求赔偿
租房合同范本房屋租赁合同协议书的内容。合同涉及出租方和承租方的租赁协议，包括租期、租金、房屋费用、水电供应、违约责任等条款。双方需友好协商并共同遵守，如发生争议应协商解决。此外，合同还规定了租期内如发生火灾等事件的赔偿方式，以及其它未尽事宜的处理方法
