在房屋退租时，如果房东不退还租客的押金，租客应该如何处理呢？以下是一些相关的法律条款和解释：
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金应被视为租赁预付款，无论如何都应该返还给租客。
当事人交付的留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，如果没有约定定金的性质，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
除非合同另有约定，房东应在租赁关系消除、租客迁空并支付所有应付费用后的当天，全额无息退还租房押金给租客。
如果在租房期间发生财产损失，房东可以相应扣除押金。扣除后的押金应退还给租客。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金。如果房屋设施在租赁期间由租客损坏，房东可以在押金中扣除相应的维修费用。
如果租赁合同还未到期，且合同明确约定租客在租期未满退房或转租时，房东可以直接扣除租客的押金。在这种情况下，合同约定有效，房东有权不退还押金。如果租赁合同没有直接约定押金的处理方式，押金应退还给租客。
如果租赁合同明确约定了违约金的数额，双方应按约定的比例支付违约金。例如，合同约定违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人可以要求承租人支付一个月租金作为违约赔偿。
如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可认为约定过高，可以要求降低违约金。
如果租房合同没有约定违约金，应根据对方违约造成的实际损失来计算违约金，并退还押金和多余的房费。
租房违约金是独立于履行行为即支付房租之外的付款。如果承租人尚拖欠出租人租金，房屋租赁合同违约金不包含在这笔欠款内。
双方应按照租赁合同的约定处理违约金，赔偿约定的金额。如果协商不成，可以通过法院提起诉讼解决。
根据房屋租赁合同的价值，进一步确定违约金的数额。如果约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金。如果约定的违约金过高，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少违约金。
房屋租赁合同在作为贷款凭据方面的法律问题，并详细列举了不同贷款类型所需的资料。同时，也介绍了签订房屋租赁合同应注意的法律问题，包括租赁合同的基本定义、出租人和承租人的权利和义务、转租权等。文章强调了签订租赁合同的重要性，并指出事前有文字约定对双方都有
房屋产权年限的法律规定，包括房屋所有权和土地使用权的区别。居住用地的土地使用权年限有所不同，分为不同用途土地的不同最高年限。文中通过一个合同纠纷案例说明了实际使用年限与合同约定不符时的解决方法。根据相关法律规定，如果房地产开发商违约，买方有权要求赔偿
租房合同范本房屋租赁合同协议书的内容。合同涉及出租方和承租方的租赁协议，包括租期、租金、房屋费用、水电供应、违约责任等条款。双方需友好协商并共同遵守，如发生争议应协商解决。此外，合同还规定了租期内如发生火灾等事件的赔偿方式，以及其它未尽事宜的处理方法
租赁小区房屋作为仓库的合法性以及转租的相关问题。原业主将住宅用作仓库需要获得全体利益相关者的一致同意，并遵守法律法规和小区规章制度。而转租则需要出租人的同意，合同中有明确规定或出租人默认同意的转租行为才具有法律效力。
