车库收据只是交易的凭证，不能作为产权的证明。收据是指财政部门印制的盖有财政票据监制章的收付款凭证，用于行政事业性收入，即非应税业务。因此，车库收据在谁手里，并不意味着该人拥有车库的产权。
地下车库的归属权取决于购房合同的约定。有些销售方为了吸引购买者，会以购房送车位的方式销售。如果购房合同没有明确约定，地下车库通常属于房地产开发商所有。然而，业主可以购买车库并获得相关的不动产证明文件。如果未购买，物业管理人员通常会负责收费和出租车位。在租赁方式下，业主没有优先权，车位归先到先得原则。
根据《民法典》第二百七十五条，建筑区划内用于停放汽车的车位和车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。
在市场经济条件下，产权具有以下三个主要属性：
产权作为经济实体，必须具备以下特征：
在市场经济中，产权的价值形态与使用价值形态可以分离。产权在法定的最终归属上，并不一定与实体一致。
产权的流动具有独立性，即一旦产权确定，产权主体可以在合法范围内自主运用权利，不受他人干扰。
对于房屋等大型不动产，产权人应及时到当地不动产登记机关办理登记手续，以保护自身不动产权益，并对抗第三人的主张。
小产权房拆迁时能否得到补偿的问题。小产权房因缺乏合法手续和法律保护，在拆迁时很难得到相应的补偿。但具体能否获得补偿需根据不同情况而定，已履行审批手续的小产权房拆迁补偿归集体所有，而违法建筑则不予补偿。涉及拆迁时，建议与拆迁方协商，并根据当地拆迁补偿标
老家乡镇上小产权房的购买问题。小产权房只有使用权，无法取得正式房产证，存在法律风险。购买需遵守土地管理法和宅基地规定。共有产权房可以购买，但需注意权益分配和后续处置问题。小产权房买卖纠纷可通过法律途径解决。摘要关注小产权房的法律风险、产权特点以及解决
婚后如何办理房产证归属自己、办理个人房产以及办理个人房产赠与的流程。在办理过程中，需要注意不同地区的规定差异，确保按照当地法律法规和登记流程操作。对于个人房产的归属，需明确房产的权益份额，并准备相关材料前往不动产登记中心办理。办理房产赠与需签订书面合
央产房的产权年限问题，具体取决于房源所配给的土地使用权属性。住宅类央产房的产权年限通常为长期有效，土地使用权期满后可续缴土地出让金延续使用权。商用房屋产权到期需申请续期并缴纳土地使用费，非住宅性质的土地则需依法办理。公寓房地产权到期后处理方式取决于土
