车库收据只是交易的凭证，不能作为产权的证明。收据是指财政部门印制的盖有财政票据监制章的收付款凭证，用于行政事业性收入，即非应税业务。因此，车库收据在谁手里，并不意味着该人拥有车库的产权。
地下车库的归属权取决于购房合同的约定。有些销售方为了吸引购买者，会以购房送车位的方式销售。如果购房合同没有明确约定，地下车库通常属于房地产开发商所有。然而，业主可以购买车库并获得相关的不动产证明文件。如果未购买，物业管理人员通常会负责收费和出租车位。在租赁方式下，业主没有优先权，车位归先到先得原则。
根据《民法典》第二百七十五条，建筑区划内用于停放汽车的车位和车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。
在市场经济条件下，产权具有以下三个主要属性：
产权作为经济实体，必须具备以下特征：
在市场经济中，产权的价值形态与使用价值形态可以分离。产权在法定的最终归属上，并不一定与实体一致。
产权的流动具有独立性，即一旦产权确定，产权主体可以在合法范围内自主运用权利，不受他人干扰。
对于房屋等大型不动产，产权人应及时到当地不动产登记机关办理登记手续，以保护自身不动产权益，并对抗第三人的主张。
小区业主停车权益的合理性和合法性，根据物权法规定，小区内的停车位应首先满足业主需求。文章还介绍了小区停车位价格的规定和最新法律规定，强调开发商在确定价格时需考虑多种因素并在物价部门规范范围内自主定价。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间，同时提供相关资料填写申请表，经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后，才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外，购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
单位集资房房产证办理的时间及相关注意事项。单位集资房房产证一般在办理登记申请后30个工作日内办结。购买集资房需注意其性质、产权归属、购买条件及房产证办理事项。由于集资房的产权归企事业单位所有，购买的是使用权而非完全产权，因此需关注房产所有权人的资信情
