根据法律规定，业主解聘物业服务人需要提前60天通知，除非合同另有约定。如果业主共同决定解聘物业服务人，则应书面通知物业服务人并提前六十日通知，除非合同另有约定。如果解除合同造成物业服务人损失，业主应当赔偿损失，除非该损失不可归责于业主。
如果物业服务企业要求提前解除物业合同，应提前60天告知业主委员会，并按规定完成各项移交工作，同时承担相应责任。当业主大会决定解聘物业服务企业时，业主委员会应提前60天通知物业服务企业。如果业主大会决定选聘新的物业服务企业，原物业服务企业未移交相关资料，县级以上房地产行政主管部门将责令其限期改正；若逾期仍不移交相关资料，将面临1万元以上10万元以下的罚款。
根据法律规定，业主和物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路和场地，以免损害业主的共同利益。
如果业主确需临时占用、挖掘道路和场地进行物业维修或公共利益，应征得业主委员会和物业服务企业的同意。如果物业服务企业确需临时占用、挖掘道路和场地，应征得业主委员会的同意。
业主和物业服务企业应在约定期限内将临时占用、挖掘的道路和场地恢复原状。
如果物业公司侵占公共用地，业主委员会作为业主的自治组织可以代表全体业主要求物业公司停止侵害并恢复原状。如果物业公司不按要求恢复原状和赔偿损失，业主可以向法院提起诉讼。
业主解聘物业公司时，应提前60天通知，并确保物业公司不得私自占用物业管理区域内的道路和场地，以免损害业主的公共利益。如果物业公司违反上述规定，业主可以通过法律手段维护自己的合法权益。此外，业主在临时占用、挖掘道路和场地时，也应征得其他业主和物业服务公司的同意。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
以下几个关于物业公司和业主之间的纠纷案例。第一个案例是业主轿车在小区被盗，物业公司是否需要赔偿。根据《物业管理条例》，物业公司应当按照物业服务合同约定提供服务，如果未能履行导致业主损失，应依法承担责任。第二个案例是物业公司利用小区外墙赚外快，所得收益
