根据相关法律法规和合同约定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，履行以下职责：
物业服务人应当妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，以确保其正常运行和良好状态。
物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序，包括但不限于治安、环保和消防等方面的要求。
物业服务人应采取合理措施，保护业主在物业服务区域内的人身和财产安全。
对于物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应及时采取合理措施制止，并向有关行政主管部门报告并协助处理。
物业服务人应定期向业主公开以下事项：服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等。同时，物业服务人还应向业主大会、业主委员会报告相关情况。
业主户内房屋需要维修的情况下，可以要求物业公司派员修理，但费用应由业主承担。然而，纠纷往往源于售房者交付的房屋存在问题，或者物业公司提供维修服务时的态度、价格等引发的争议。
物业公司对小区进行物业管理，提供相关服务，并收取物业管理费。然而，由于物业管理费的标准缺乏具体规范，物业公司与业主委员会之间常常发生争议和纠纷。
业主享有小区建筑物公用设施的产权，而物业公司作为受托人接受业主委托进行管理。基于建筑物和土地的使用、占有等方式产生的收益应归业主享有，而基于物业服务产生的收益则归物业公司所有。然而，这两者之间可能会引发侵权问题，从而导致纠纷的产生。
当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但应提前六十日书面通知对方。在物业服务合同终止时，原物业服务人应在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。
综上所述，物业服务人应在物业合同期内履行其义务，维护业主的共有部分并保障其财产安全。只有遵守合同约定，才能避免引发各种纠纷。如果一方存在违约行为，违约方将承担相应的责任。
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
公司章程的总则、经营宗旨和范围以及股份相关内容。公司根据《公司法》等相关法规成立，注册资本明确，为永久存续的股份有限公司。公司经营宗旨是服务业主，报效社会，经营范围涉及物业管理、租赁、园林绿化、机电维护等。股份采取股权登记形式确认，发行的股份均为普通
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
