业主和物业管理公司之间的纠纷可以通过以下几种方式解决：
根据《物业管理条例》，业主和物业管理公司可以自愿平等地进行协商，依据相关的法律、法规、管理规约和物业管理合同的规定解决纠纷。
业主和物业管理公司可以将纠纷提交给第三方进行调解，比如物业公司所在地的人民调解委员会，以促成双方达成调解协议。
业主和物业管理公司可以根据仲裁条款或自愿订立的仲裁协议，将纠纷提交给有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。
根据《物业管理条例》第49条，业主可以向所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
如果以上方式无法解决纠纷，业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
作为最后的解决方式，业主可以选择更换物业管理公司。
为解决开发商与物业管理公司之间的关系纠纷，应遵循以下原则：
1. 房地产开发与物业管理分离原则
应通过招投标的方式选出物业管理企业，确保开发商和物业管理公司的独立性。
2. 及时成立业主大会
当小区内房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上，或者首套房屋出售并且交付使用已满2年时，业主应及时召开业主大会成立业主委员会，以维护自身权益。
3. 协商解决
开发商和物业管理公司之间的纠纷可以通过协商解决，双方应遵循相分离原则，开发商负责修建房屋，物业公司负责售后服务和保修等问题。
4. 司法介入
如果无法协商解决，可以申请司法机关介入解决纠纷。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
购房合同中常见的六个问题及其应对措施。包括售房者五证不全、公摊面积不明确、书面通知不清晰、所售房屋已抵押、物业管理公约不签订以及各方责任范围不清等问题。购房者应在签订合同时仔细核查证件、明确公摊面积和处理方法、约定书面通知形式、核实房屋抵押情况并签订
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
