物业服务人应该履行以下义务：
物业服务人应负责对物业进行定期保养和维护，确保其正常运行和良好状态。
物业服务人在委托他人提供服务时，应承担相关义务，并对委托人的行为负责。
物业服务人应有效管理物业，包括维护公共秩序、处理纠纷、保障安全等。
物业服务人应按规定定期向业主报告物业管理情况，包括经济收支、工作进展等。
物业服务人不得以不合理的方式催交物业费，应根据合理规定进行收费。
物业服务人应及时向业主通知与物业管理相关的事项，确保信息的透明和及时传达。
物业服务人在交接物业管理工作时，应认真记录和交接相关资料，确保工作的连续性。
物业服务人在解除合同或变更管理方式时，应确保物业管理的连续性，做好交接工作。
物业服务人需要遵守以下基本原则：
物业管理区域内的权利与责任应明确，业主大会和业主委员会是物业管理权的主体。
以业主的需要为核心，将业主置于首要地位，强调业主主导是现代物业管理的基本区别。
物业管理必须坚持以服务为中心的原则，将每项工作视为服务。
一个物业管理区域只能有一个业主大会和一个物业管理企业进行统一管理。
物业管理企业可以委托专业性质的服务企业提供专项服务，但不能将全部物业管理委托给他人。
物业服务收费应合理、公平，并与服务水平相适应，物业管理企业可以通过有偿服务和经营增加收入。
在选聘物业管理企业时，应公开、公平、公正地进行招标和投标。
物业管理过程中应遵守法律法规，解决问题时需要依法行事。
物业公司应重视管理和服务人员的行为规范和相关权利义务，这直接影响到业主对物业公司服务的满意度。因此，物业公司应对服务人员进行培训，以更好地履行义务并行使相应的权利。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
产权问题在购房中的重要性，并强调了购买产权不清晰的房屋的风险。文章还提到了购房者在选房过程中需要注意的几个方面，包括房屋质量、设计合理性、房屋条件、内部设施、地段和环境因素等。同时，合同内容和物业服务也是需要注意的方面。开发商的资质和证书也进行了介绍
一份委托合同，其中甲方委托乙方进行保洁服务经营管理。合同详细规定了委托事项、委托年限与租金、双方声明及保证、甲乙双方的权利义务、条款违约、物业交还、其他约定等内容。合同明确了双方的权益和责任，包括委托期限、年租金、权利义务、违约责任等。此外，合同还规
物业管理委托合同的具体内容，涵盖了甲、乙双方的责任、权利、义务以及委托管理的主要内容和相关服务标准。甲方主要负责校园公共设施的所有权、保护、使用和监督，以及物业经费的支付等。乙方则负责物业管理服务工作的完成，包括绿化、美化、卫生保洁、设施维修等。服务
