根据《中华人民共和国民法典》的规定,业主专有部分是指在一幢或一处共有建筑物中,属于业主所有的住宅、商业用房、办公用房等独立使用的部分。
业主相邻权纠纷的原告可以向法院提起诉讼,请求保护自己的合法权益。
法院受理后,将起诉书副本送达被告,确保被告知悉诉讼事项。
被告在收到起诉书副本后的十五日内,可以提交答辩状。如果被告不提交答辩状,不影响案件的审理。
如果案件决定开庭审理,法院会在三日前通知当事人并进行公告。
法庭调查阶段包括当事人陈述、告知证人的权利义务、证人作证、宣读未到庭的证人证言、出示书证、物证和视听资料、宣读鉴定结论以及宣读勘验笔录。
法庭辩论终结后,应当依法作出判决。如果在辩论过程中能够调解解决纠纷,还可以进行调解。调解不成的情况下,应当及时作出判决。
法院作出的判决将会进行宣告,确保相关当事人了解判决结果。
业主在物业管理活动中享有以下权利:
按照物业服务合同的约定,业主有权接受物业管理企业提供的相关服务。
业主有权提议召开业主大会会议,并就物业管理的相关事项提出建议。
业主有权提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议。
业主有权参加业主大会会议,并行使投票权。
业主有权选举业主委员会委员,并享有被选举权。
业主有权监督业主委员会的工作。
业主有权监督物业管理企业履行物业服务合同。
业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权。
业主有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。
业主还享有根据法律、法规规定的其他权利。
实际上,在购买商品房时,除了自己的住房,业主还享有其他建筑及相关设施的使用权。随着人口居住密度的增加,业主在使用专有部分时忽略其他业主的合法权益往往导致邻里纠纷的发生。这种情况涉及到业主的相邻权。
苏州市为了加强对外商投资企业的管理和保障其合法权益而制定的管理条例。该条例适用于苏州市行政区域内的所有外商投资企业,明确了管理机构和职责,包括市外经贸委及县级市、区对外经济贸易行政管理部门的综合管理和外商投资企业行业主管部门的指导、协调、服务、监督职
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题,物业公司作为小区的管理人,对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任,应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题,朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
建立供应商管理动态评估体系以规范公司招投标活动的问题。该体系遵循严格准入、量化评价、过失退出、动态管理的原则,旨在保证招标活动中供应商选择的科学性、客观性和准确性。评估流程包括供应商提交相关资质材料、物资部组织专业主管人员进行初步审查、招投标领导小组
商标专用权和商号权的区别。商标权是财产权,具有独占性和排他性,客体是申请并核准注册的商标,用于区别产品来源,效力及于全国范围;而商号权是人身权属性,与特定商业主体的人格和身份紧密相关,客体是商号,用于区别企业本身,效力仅及于商号的登记地区。此外,两者