根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主专有部分是指在一幢或一处共有建筑物中，属于业主所有的住宅、商业用房、办公用房等独立使用的部分。
业主相邻权纠纷的原告可以向法院提起诉讼，请求保护自己的合法权益。
法院受理后，将起诉书副本送达被告，确保被告知悉诉讼事项。
被告在收到起诉书副本后的十五日内，可以提交答辩状。如果被告不提交答辩状，不影响案件的审理。
如果案件决定开庭审理，法院会在三日前通知当事人并进行公告。
法庭调查阶段包括当事人陈述、告知证人的权利义务、证人作证、宣读未到庭的证人证言、出示书证、物证和视听资料、宣读鉴定结论以及宣读勘验笔录。
法庭辩论终结后，应当依法作出判决。如果在辩论过程中能够调解解决纠纷，还可以进行调解。调解不成的情况下，应当及时作出判决。
法院作出的判决将会进行宣告，确保相关当事人了解判决结果。
业主在物业管理活动中享有以下权利：
按照物业服务合同的约定，业主有权接受物业管理企业提供的相关服务。
业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的相关事项提出建议。
业主有权提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议。
业主有权参加业主大会会议，并行使投票权。
业主有权选举业主委员会委员，并享有被选举权。
业主有权监督业主委员会的工作。
业主有权监督物业管理企业履行物业服务合同。
业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权。
业主有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。
业主还享有根据法律、法规规定的其他权利。
实际上，在购买商品房时，除了自己的住房，业主还享有其他建筑及相关设施的使用权。随着人口居住密度的增加，业主在使用专有部分时忽略其他业主的合法权益往往导致邻里纠纷的发生。这种情况涉及到业主的相邻权。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主委员会成员的资格要求，包括具备完全民事行为能力、遵守法律法规和业主大会议事规则、热心公益事业、具备组织能力和必要工作时间等条件。文章还介绍了业主委员会的选举和组成方式，成员由业主大会选举产生，可以是兼职人员义务服务，业主委员会通常由5至17人组成
购房定金退还的合理性问题。在开发商具备合法销售资格且业主违约时，定金可能不予退还。业主应采取保护措施，包括减少定金金额、谨慎签署认购书等。在特定情况下，如合同主要条款未达成一致意见、补充协议协商未成或国家新政策导致不符合购房条件等，购房者可以要求返还
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
