根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
根据物业行业主管部门的规定，您可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉。
在进行投诉之前，建议您尽量避免口头投诉，而是以书面方式提交投诉材料。
在提交投诉之前，请仔细查看您与物业公司签署的物业管理协议，了解物业公司未履行职责的具体情况，并准备充分的证据。
原告：xx市某物业管理有限公司
地址：xx市xx区
法定代表人：职务：
联系电话：
被告：年龄：性别：
家庭住址：xx市区区幢号
联系电话：
案由：物业管理合同纠纷
诉讼请求：
事实及理由：
被告购买了区区幢号房屋一套，于年月日与原告办理了上述房屋的交接手续，并入住。
被告在领受房屋并入住后也就享受到了原告对名佳花园的物业管理服务。然而，被告自年以来，一直拖欠物业费达年之久。被告不仅没有主动履行缴纳物业费的义务，而且经过原告多次催缴，被告一直置之不理。
被告的行为严重阻碍了原告的管理服务工作，影响了小区物业管理工作的资金运转和小区的建设，损害了原告及其他众多业主的利益。因此，特向人民法院提起诉讼，要求法院依法判决，以维护原告的合法权益和小区的物业管理的正常工作秩序和经营秩序。
此致
xx市区人民法院
具状人：
年月日
总而言之，物业费纠纷案例时有发生。在申诉时，务必提前准备好申请状。
在发生物业费纠纷时，最好提前了解需要向哪个部门寻求帮助，并准备好相应的材料。同时，在起诉书的撰写过程中，需要注意书写规范和要求。
房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况，导致买受人无法取得房屋所有权；第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条，买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息，同
小区噪音扰民的管理归于环保部门。当小区噪音扰民时，可以先向物业公司反映，让物业公司协调解决。物业管理企业应制止管理区域内的环境噪声污染行为，并及时向环境噪声污染防治监督管理部门报告。业主也可以拨打12369向环保部门投诉。根据《社会生活环境噪声排放标
和物业的纠纷被起诉的如果对判决结果不服的，可以提起上诉。根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。不住房子的话也是需要缴纳
