在物业管理中，常见的问题主要有以下几个方面的表现：
在进行投诉之前，应当做好相应的准备工作，包括收集和整理证据。重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据，并确保证据充分完整。
针对物业公司的行为，可以向当地房地产管理局的物业管理处进行投诉。该部门是物业行业的主管部门。
建议以书面方式提交投诉，尽量避免口头投诉。
如果投诉无法解决争议，建议向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。
根据《物业管理条例》第六十三条的规定，对违反条例的行为，包括以下几种情况，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，并给予警告，并按照第二款的规定处以罚款。所得收益将用于物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的维修和养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
根据《物业管理条例》第六十四条的规定，如果业主逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
根据《物业管理条例》第六十五条的规定，如果业主以业主大会或者业主委员会的名义从事违反法律、法规的活动构成犯罪，将依法追究刑事责任；如果尚不构成犯罪，将依法给予治安管理处罚。
根据法律规定，对于物业纠纷，如果认为物业公司的物业费收取不合理，可以向当地的物价局进行举报。同时，当地房地产行政主管部门是物业服务企业的直接主管部门，也可以通过法院诉讼的方式来起诉物业服务企业的不合法行为。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
购房合同中常见的六个问题及其应对措施。包括售房者五证不全、公摊面积不明确、书面通知不清晰、所售房屋已抵押、物业管理公约不签订以及各方责任范围不清等问题。购房者应在签订合同时仔细核查证件、明确公摊面积和处理方法、约定书面通知形式、核实房屋抵押情况并签订
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
