根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责处理物业管理活动中的投诉。因此，地方政府行政主管部门，如房管局，是处理物业纠纷的部门。
根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人在物业服务区域内发现违反治安、环保、消防等法律法规的行为时，应及时采取合理措施制止，并向相关行政主管部门报告并协助处理。
对于业主违反约定逾期不支付物业费的情况，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。如果合理期限届满仍未支付，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁。
值得注意的是，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十五条规定，业主在装饰装修房屋时，应事先告知物业服务人，并遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合进行必要的现场检查。
此外，如果业主转让、出租物业专有部分，或者设立居住权，或依法改变共有部分用途，应及时将相关情况告知物业服务人。
在日常生活中，如果发生与物业相关的问题导致纠纷，首先可以选择投诉的方式进行处理。根据我国的《民法典》和《物业管理条例》，这些法律法规中都明确规定了解决物业纠纷的程序和方法。如果通过投诉无法解决问题，当事人可以考虑诉讼或仲裁的途径。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
房屋漏水的处理程序及责任划分。首先提出与物业和开发商协商，若无法解决则向政府主管部门投诉，最后可提起民事诉讼。质保期内开发商应承担维修责任，业主不当行为导致的漏水需恢复原状或赔偿。质保期满后业主自行负责维修和费用。公共设施漏水由物业管理公司负责。邻里
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
