根据《物业管理条例》的规定，业主大会、业主委员会作出的决定如果违反法律、法规，可以由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门责令限期改正或者撤销，并通告全体业主。
然而，这一条款的解释应该是：业主大会、业主委员会做出的决定如果被人民法院判决为违法，相关行政部门可以履行撤销手续并通告全体业主。因为根据普遍适用的原则，是否违法的判断权在于法院，而不是行政机关。
根据《物业管理条例》第15条的规定，业主委员会是业主自我管理、自我服务的自治性组织，负责办理本辖区涉及物业管理的公共事务。业主委员会只是业主大会的执行机构，没有自治管理规范决定权。
业主委员会本身是一家非盈利社会组织，没有财产来源，也没有收入用于支付聘用人员的工资。具体来说，业主委员会决定聘用工作人员并支付工资时，必须从业主的共同收益中支付，这损害了业主的合法利益。此外，聘用社会人员超出了业主委员会的工作权限范围。
根据《物业管理条例》第16条的规定，业主委员会的成员应由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任应由业主委员会成员推选产生。由此可见，业主委员会的成员必须是业主，其他人员不能成为业主委员会的成员。
虽然业主委员会精力有限，聘用其他人员进行日常事务的管理似乎是合理的。但根据目前的法律规范，业主委员会没有专职委员，业主委员会成员本身就是代表业主利益、为业主服务的。他们应按照物业管理规范履行职责，而不应聘请其他人员替代他们的职责。当然，如果业主大会经表决通过，同意聘用人员从事专职服务工作，那么这是合法的。
业主大会与业主委员会的区别及职责。业主大会主要负责制定管理规约、选举业主委员会委员、监督物业服务企业等职责。业主委员会则主要负责召集业主大会、代表业主签订物业服务合同、了解业主意见并监督和协助物业服务企业等。此外，文章还介绍了成立业主大会及选举业主委
建筑物区分所有权的概念及种类。建筑物区分所有权指业主对建筑物内的专有部分享有所有权，并对共有部分享有共有和共同管理的权利。根据各国实务和立法，这种所有权可分为纵割式、横割式和混合式三种类型，其中横割式和混合式是研究建筑物区分所有权的重点。
成立业主委员会所需的材料及其业主委员会的任职条件。包括发起人签名的书面申请、产权证明复印件、登记申请表、选票、授权委托书等文件，以及业主委员会成员需满足的完全民事行为能力、遵守法律法规、热心公益、责任心强等条件。
商品房共有建筑面积的分摊原则和方法。共有建筑面积包括电梯井、管道井等，不应分摊的部分包括人防工程的地下室等。分摊原则依据权属分割文件或协议，若无则按建筑面积比例计算。分摊方法根据不同建筑类型计算分摊系数，再按照各套内或功能区内的建筑面积比例进行分摊。
