物业是否有权利停电解决小区邻里纠纷？

小区邻里纠纷：物业是否有权停电？

一、供水供电合同的权利义务根据相关规定，物业公司无权停水停电。根据权利义务一致原则，小区业主与供水公司和供电公司签订供水供电合同。根据合同，用水用电人有义务缴纳水费电费，供水供电公司有义务按约供水供电。用水用电人享有要求供水供电的权利，而供水供电公司享有收取水费电费的权利。

二、物业管理公司的权利限制物业管理公司不是供水供电公司，因此不享有停水停电的权利。停水停电权是供水供电公司的重要合同履行抗辩权。即使在物业管理合同中约定业主欠费情况下，赋予物业管理公司停水停电权，也侵犯了供水供电公司的权利。根据合同法，这属于涉他合同条款，一般需要供水供电公司同意方可生效。物业管理公司代收水费电费只是受供水供电公司委托。在业主拖欠水电费的情况下，只有经过水电供应部门授权，物业才有权停业主的水电。物业因其他原因对业主停水停电不会得到水电供应部门授权。

物业纠纷的处理方式

一、业主与物业管理公司协商解决根据物业管理条例，业主和物业管理公司可以根据相关法律、法规、管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行协商解决纠纷。

二、第三人调解业主和物业管理公司可以将纠纷提交给第三人进行调解，由第三人主持双方协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。调解可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行。

三、仲裁机关仲裁业主与物业管理公司发生纠纷后，根据我国仲裁法第4条的规定，可以根据物业管理公司中的仲裁条款或者自愿订立的仲裁协议，将纠纷提交给物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决，以解决纠纷。