如果开发商没有资金退还，可以通过协商或诉讼解决。
根据《合同法》第九十四条的规定，如果出卖人延迟交付房屋或买受人延迟支付购房款，在催告后的三个月内仍未履行，买受人可以请求解除合同，法院通常会支持这一请求，除非另有约定。如果法律或合同没有规定，受催告方行使解除权的合理期限为三个月。如果没有催告，解除权应该在发生解除权的一年内行使，否则解除权将消失。可以与开发商协商退房解除合同，如果协商不成，可以直接起诉开发商违约，一般会得到法院的支持。
在选房和签订合同时，我们确定了房屋的面积和质量标准。然而，在实际情况中，例如承重墙、梁开裂；外墙、外窗、卫生间渗水；墙面不垂直；大面积的空鼓等问题出现，这实际上是开发商违约的表现。
针对房屋质量问题，可以分为两种情况处理：
一是普通的房屋质量问题，开发商有质量保修的责任。
二是严重的房屋质量问题，例如房屋主体质量不合格或严重影响居住使用，买房人可以要求退房并获得赔偿。
如果房产证办理超过约定期限，根据合同约定，买房人可以要求退房。如果实际损失超过约定的违约金，可以按实际损失主张赔偿。
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条的规定，如果承租人没有正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。
根据第七百二十三条的规定，如果因为第三人主张权利导致承租人无法使用或收益租赁物，承租人可以要求减少租金或不支付租金。如果有第三人主张权利，承租人应及时通知出租人。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
“小产权”、“乡产权”住宅是近期社会关注的热点问题。非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到。 北京市国土局局长安家盛昨日表示要停建停售小产权房，在业界引起很大震动。一些开发商打着新农村建设等
