在安置房的房产证尚未下来之前，当事人并未获得完整的安置房所有权，因此无法办理房产证更名手续。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记时，需要提交一系列材料，包括不动产权属证书、变更材料、批准文件、建设用地使用权出让合同或补充协议、缴纳凭证等。因此，在房产证下来之前，房屋管理部门不会受理更名申请。
申请人需要提供不动产权属证书作为申请材料之一。
申请人需要提交能够证明房屋所有权发生变更的相关材料。
申请人需要提供由批准权人民政府或主管部门出具的批准文件。
申请人需要提交国有建设用地使用权出让合同或补充协议。
申请人需要提供国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳的凭证。
根据具体情况，申请人可能需要提交其他必要的材料。
如果要办理二手新房的继承过户手续，需要按照以下程序进行：
申请人需要前往被继承人户籍所在地的派出所注销被继承人的户籍，并办理死亡证明。
申请人需要提交以下材料：
在办理房屋过户登记时，申请人作为继承人需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及继承人的身份证复印件。
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每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。因此购买未取得产权证书的回迁房可能面临极大的风险，需要注意的是，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。
