返还财产是指在土地使用权转让合同被确认为无效或被撤销后，合同当事人有权要求对方返还已经交付的财产，并对方当事人有义务返还已经接受的财产。
折价补偿是指在无效合同下，如果对方当事人不能或没有必要返还所取得的财产时，按照财产的价值进行折算，并以金钱形式对对方当事人进行补偿。
根据《民法典》规定，当合同被确认为无效后，如果一方或双方的过错导致对方损失，应承担损害赔偿责任。此种赔偿责任应满足以下要件：
以下五种情况可以确认土地使用权转让合同无效：
当一方以欺诈或胁迫手段订立合同，损害国家利益时，该合同被认定为无效。合同应由双方当事人以平等主体身份协商约定，每一条款都应真实反映双方当事人的真实意思。如果一方以欺诈方式，在对方不明情况下或被胁迫的情况下订立合同，该合同不受法律保护，是无效的。
当双方当事人为损害国家、集体或第三人利益而事先达成某种协议或默契，订立的合同不受法律保护，是无效的。
合同的形式、内容、格式都是合法的，但其目的是非法的，以合法的形式掩盖非法目的的合同是无效的。例如，以合法的买卖合同掩盖非法占有的目的的合同。
订立合同的当事人以满足自身私利为目的，危害社会经济秩序，侵害国家、集体和公众利益，这种以损害公众利益为目的的合同是无效的。
违反法律和行政法规中的强制性规定的合同是无效的。此处的强制性规定指的是违反法律和行政法规中的规定，而不是地方制定的行政法规中的规定。
综上所述，无效合同不受法律保护，但如果在认定合同无效之前已经取得财产，应予以返还；如果无法返还，则应进行折价补偿。只要双方利益不受损失，才能避免引发各种纠纷。
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条，合同无效后应返还因合同取得的财产，如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务，存在重合部分可相互冲抵。
合同无效时是否需要提起撤销的问题。据我国相关法律规定，合同无效不一定需要提起撤销合同诉讼，因为无效合同遭受损失的一方可以要求过错方赔偿损失。文章还介绍了合同无效的具体情形以及合同无效与合同解除的区别。
新《公司法》下中介机构的赔偿责任采取过错推定原则的相关内容。中介机构的职员因过错给承租人造成损失，中介机构需承担责任。同时，如果中介机构提供不实信息或存在欺诈行为，也要承担相应的民事、行政甚至刑事责任。中介机构需事先核实资料，如因出租人提供的信息有误
债的担保及其相关概念，包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保等类型。同时，阐述了担保的性质以及担保合同中需要注意的无效情况，包括国家机关和公益团体、公司高层违规担保等情形。此外，文章还介绍了担保合同无效的法律后果及担保人的相关权利和责任。
