赠与合同是指赠与人无偿将自己的财产转移给受赠人，并且受赠人表示接受赠与的协议。赠与合同具有以下法律特征：
赠与合同的特点之一是无偿性，即赠与人无需收取任何价款或报酬。
赠与合同是一种单方面的法律行为，赠与人单方面将财产转移给受赠人。
赠与合同的核心内容是赠与人将财产的所有权转移给受赠人。
赠与合同是双方的法律行为，赠与人通过赠与行为表明自己的意愿，受赠人通过接受赠与的协议表示接受。
赠与合同属于诺成合同，即在赠与人表达赠与意愿并受赠人接受后，合同即成立。
根据撤销权人行使撤销的法定事由，赠与合同的撤销可以分为有因撤销和无因撤销。
无因撤销是指赠与合同成立后，在交付赠与标的物之前，赠与人无需提供任何理由就可以撤销赠与。但是，救灾、扶贫等社会公益性质的赠与合同，或经过公证证明的赠与合同不适用无因撤销。
有因撤销是指赠与合同成立后，赠与人在特定法律规定的情况下可以撤销赠与合同。根据法律规定，受赠人具有以下情形之一时，赠与人可以行使有因撤销权：
- 受赠人严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；
- 受赠人对赠与人有扶养义务但未履行；
- 受赠人未履行合同约定的义务。
赠与合同的撤销权只能由赠与人本人、赠与人的继承人或监护人行使。赠与人享有独立的撤销权，而赠与人的继承人或监护人只有在赠与人因受赠人的违法行为而死亡或丧失民事行为能力时才能行使撤销权。
(1) 无因撤销的行使条件
- 赠与合同非经公证证明订立；
- 只能由赠与人本人行使撤销权；
- 赠与不具有救灾、扶贫等社会公益性质或道德义务性质；
- 只能在赠与财产交付之前行使撤销权。
(2) 有因撤销的行使条件
- 受赠人具有以下情形之一：
- 严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；
- 对赠与人有扶养义务但未履行；
- 未履行赠与合同约定的义务。
- 应在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权；
- 只能由赠与人本人行使撤销权。
(3) 继承人或监护人撤销赠与的条件
- 因受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力；
- 应在知道或应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
撤销权一经行使即生效。撤销权的行使使赠与合同关系消失，因此，当赠与人在交付之前行使撤销权时，赠与人可以拒绝履行而无需承担违约责任；当赠与物已交付给受赠人后行使撤销权时，受赠人因失去取得赠与物的合法依据，应返还受赠财产。如果受赠人拒绝返还，赠与人有权要求返还。
《中华人民共和国合同法》中有关要约撤销的限制性条件。主要包括两种情况：一是要约中规定了承诺期限或以其他形式明示不可撤销；二是受要约人认为要约不可撤销且已做履约准备。撤销通知需在受要约人发出承诺通知前到达。
合同私自修改的相关法律规定。根据合同法，当事人可请求法院或仲裁机构变更或撤销因重大误解或显失公平的合同，特别是在受欺诈、胁迫等情况下订立的合同。同时，当事人需注意撤销权的消灭情形，无效或被撤销的合同自始不具有法律约束力。
原告与被告之间的土地租赁合同纠纷。原告租赁了被告的土地，并进行了大量投资。当原告提出继续使用的请求时，被告却要求原告搬迁，因为被告已将该土地另行出让。原告因此提起诉讼，要求撤销被告的搬迁通知并由被告承担诉讼费。
房屋租赁合同的重要生效要件，包括合同主体的构成要件、房屋是否符合法律法规要求、合同内容的合法性以及是否进行过登记备案等。合同主体必须符合有效民事行为的构成要件，同时房屋租赁需审查房屋是否合法可租。合同内容必须合法，过高的滞纳金条款等可撤销。此外，租赁
