根据《中华人民共和国民法典》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，个人房屋抵押可以办理他项权证。具体而言，抵押房屋在申请抵押登记后，不动产登记机构会在房产证上作他项权登记，这一步骤是法律规定的。
根据相关法律规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押，登记机关在原《房屋所有权证》上应作他项权利记载，并向抵押人颁发《房屋他项权证》。如果是预售商品房或者在建工程抵押，登记机关应在抵押合同上作记载。如果抵押的房地产在抵押期间竣工，当事人应在抵押人领取房地产权属证书后重新办理房地产抵押登记。
在办理房地产抵押登记时，抵押双方需要携带以下法律文件：
综上所述，房产抵押是房产所有人的权利，但在办理抵押时需要进行抵押登记并办理他项权证，以确保房产在抵押中的合法性。同时，法律也保护抵押权人的利益。因此，在办理过程中建议多咨询相关法律事务，以便更顺利地办理手续。
担保物权的主要内容和特点。担保物权是从物权的一种，目的是保障债权的实现。担保物权涉及他人的所有物，具有属性特征、预先约定性、可靠性、自愿性和明确的目的性。担保的种类包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保等。反担保的范围在担保法中有所规定，但也存在一
股权质押权的行使问题。依据我国担保法，质权人行使股权质押权并非必须通过法院审理，可通过协商与出质人达成一致。债务履行期届满时，如未获清偿，质权人可采取质物折价、拍卖或变卖等方式处理。若所得价款超过债权数额，超出部分归出质人；若不足，则由债务人继续清偿
抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在我们的现实生活当中，现在公民个人如果拿着房产证来进行抵押贷款完全是可以的，但是还是需要来提交一些申请手续的，比如说向银行提出申请，同时必须要携带房产权证证明房产
个人房屋抵押可以办理他项权证的，抵押房屋申请抵押登记后，不动产登记机构会在房产证上作他项权登记。第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
