在建工程抵押涉及到以下几个要点：
在建工程抵押的风险不仅与贷款金额有关，还取决于贷款的用途和借款人的信用。通常情况下，借款人应以自己的在建工程作为抵押担保，以筹措后续工程的资金。如果借款人与抵押人不是同一主体，借款人所借款项可能无法用于抵押人的续建工程，这种第三人担保显然不利于保障在建工程的及时完工。
在建工程抵押人可以向金融机构或个人非金融机构借款，只要借款行为符合法律法规规定，即借款合同符合《民法典》，形成合法的债权债务关系，那么借款人以在建工程作为抵押担保所借款项是一种合法的担保选择。
在建工程抵押的标的物应为已完工部分，未建部分不能设立抵押。因此，在建工程抵押登记必须进行现场察勘，并做好相应的记录。
在建工程抵押的抵押人和债务人必须是同一人，不能为他人的债务提供担保。
在建工程抵押权设立登记的办理手续如下：
提交抵押设立登记申请表。
抵押人和抵押权人为企业时，提供营业执照复印件（校对原件）；其他单位提供组织机构代码证复印件（校对原件）。
提供抵押合同和主债权合同。
提供《国有土地使用证》复印件（校对原件）和土地权属查档证明；如已领取预售许可证，需办理暂停销售手续。
提供建设工程规划许可证原件、施工许可证复印件（校对原件）（工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交）。
如果抵押人为国有单位，需提交上级主管部门同意抵押的批文；如果抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业，需提交股东（大）会或董事会决议（需董事签名）加盖公章；如果抵押人为集体企业，需提交职工（代表）大会决议加盖公章；还需提供发改委出具的立项批文、监理公司出具的形象进度证明、房产测绘部门出具的预测绘成果书等。
法定办理时限：10个工作日 实际承诺时限：7个工作日
需要注意的是，建筑工程抵押不能为他人的债务提供担保。因此，如果想要利用在建工程抵押贷款，必须确保抵押人与债务人是同一人，并且在建工程抵押的目的是为了取得在建工程继续建造资金的贷款担保。违规担保将导致建立的债务关系不受法律保护。
在债务人破产的情况下，抵押权人的追偿权和破产债权的类型等相关法律问题。根据《担保法》和《企业破产法》的规定，抵押物可以折价、拍卖或变卖以清偿债务，且抵押担保的第三人可以向债务人追偿。破产债权包括无财产担保或法定优先权担保的债权、放弃优先受偿权的担保债
动产抵押和浮动抵押是两种不同的抵押方式。动产浮动抵押的主体限于企业、个体工商户、农业生产经营者，而动产抵押的主体可以为公民、法人或其他组织。动产浮动抵押的客体是抵押
依据我国相关法律的规定，林地没有取得林权证的，林地的产权属于不明确，产权不明确或者有争议的财产是不能抵押的。(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;抵押人可以将前款所列财产一并抵押。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建
在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点，在满足银行拓展客户的同时，又可解决企业的融资需求，现广泛地被银行所采用。但是，在建工程抵押毕竟不同于已取得房屋所有权证的
