在进行房产二次抵押时，申请人需要提供相应的房产证明文件。以下是房屋二次抵押贷款所需的准备资料：
申请人需要提供与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件。
申请人需要提供具有法律效力的身份证件。
申请人需要提供银行认可的经济收入证明。
申请人需要提供经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》。
申请人需要提供原房屋抵押贷款的还款清单。
申请人需要提供二次抵押贷款的用途证明。
银行可能要求申请人提供其他证明文件或资料。
不同银行对抵押房产的要求可能不同。通常会根据房产的建成年代和所在区域进行相应的要求。一些远郊区县的房产可能有较多限制，贷款成数较少。然而，对于房产的房龄和地域方面并没有具体的限制。几乎所有可以进行抵押登记的房产都可以根据当时市场同类出售房产的价格进行合理评估，从而使贷款人能够获得相对较高的贷款成数。
以下是一份房产抵押合同的示例：
1、借款总金额：
2、借款用途：
3、借款期限：
4、借款利息：
1、抵押物名称：
2、抵押物价值：
3、抵押期限：
（一）甲方义务：
1、对抵押物契据证件要妥善保管。
2、在乙方还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
（二）乙方的义务：
1、按合同规定时间主动还本付息。
2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。
3、未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，应负责违约责任。
2、乙方如不按期付息还本，甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息。
1、若乙方向甲方提供的情况和资料不真实，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。
2、甲乙双方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方。
3、提供的借款凭证及其他书面材料，均作为本合同的组成部分。
本合同遵守中华人民共和国的法律、法规。若发生争议，双方可通过协商、调解或向当地人民法院起诉解决。
本合同自即日生效。合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
订立时间：年月日
事实上，用不动产做抵押的时候，肯定需要提供相应的产权证件来证明不动产的归属。如果购买的是期房，在第一次办理房产抵押贷款时不需要提供房产证，但需要开发商提供建设用地规划许可证等相关证件。二次抵押时需要提供的证件，要以银行要求为准。
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老公偷偷拿房产证去抵押贷款的情况，妻子可以通过法律途径维护自己的权益。对于房子二次抵押贷款还不上的问题，可以与贷款机构沟通、出售房产或寻求他人帮助。而民间抵押本质上与债权债务紧密相关，提供抵押物的一方在一定条件下享有优先受偿权。
