签空白协议，等于是授权给征收方补偿内容

征地拆迁中的违法征收组合拳

征地拆迁中，征收方常常使用口头承诺和空白协议的违法手段。口头承诺是以甜言蜜语的方式承诺满足被征收人的要求，但却不将其写入补偿协议。而空白协议则是留下大片空白或者仅是一张空白纸，迫使被征收人在上面按手印签字，使其承担全部法律风险。实践证明，口头承诺很少兑现，而空白协议经常违约。因此，签署空白协议的被征收人注定会后悔。

一、信了口头承诺那些“鬼话”，被征收人签订空白协议吃了大亏

刘先生的经历充分证明了空白协议的危害。2017年，刘先生的150平方米房屋被纳入当地拆迁范围。征收方同意以每平方米600余元的价格进行补偿，并提供其他奖励。刘先生同意了补偿方案，但征收方却给他提供了一份空白协议，并告诉他：“先签字，然后统一收齐拿回上面盖章存档，补偿不会少一分钱。”刘先生没有产生怀疑，迅速签字。

然而，后来征收方改变主意，只愿意提供每平方米300余元的奖励，补偿减少了一半。刘先生不同意，但征收方拒绝提高补偿标准，并表示如果不签字，房屋仍会被拆除，并取消其他奖励。

7月份，刘先生的房屋被强制拆除。刘先生随即向当地征收方提起诉讼。然而，由于刘先生是在“自愿”的情况下签署了协议，并没有对空白协议进行备案或拍照，也无法提供征收方胁迫签字的证据，因此法院驳回了他的起诉。这份空白协议让刘先生深感懊悔。

最高法院：已签字的空白合同可视为对合同内容的无限授权

最高法院在一个判例中提到，如果一方将留有空白内容的合同交给另一方，应视为对合同内容的无限授权，另一方可以在空白部分填写相应内容。

因此，律师必须提醒被征收人，征地拆迁补偿协议不是一张空白纸或空白协议就能替代的。在征收方承诺补偿时，我们应更关注是否签署了正式协议文件，不要轻易被高额奖励或甜言蜜语所欺骗。

在签署补偿协议时，一定要将拆迁补偿安置的权利义务内容填写完整，尽量避免在空白协议上签字。在签字后，将协议原件交给对方存在巨大的法律风险。可以理解为，无论对方在空白协议上填写什么内容，都对双方具有约束力。换句话说，补偿标准的多少由征收方说了算。

根据律师了解到的拆迁案例，许多签署空白协议的被拆迁户最终获得的补偿基本上都打了折扣。往往是在发现自己遭受巨大拆迁损失后，才意识到征收方的承诺根本不可信，才发现自己被骗了。而要想维权，由于是“自愿”签字，从取证到诉讼都非常困难。

二、被征收人应对空白协议的策略

许多被征收人都会有这样的疑问。律师建议，如果征收方要求您签署补偿协议，您可以录音记录与征收方的具体谈判内容，以确认拆迁协议的内容或承诺。同时，拍照或录像留存空白协议，这是直接取证空白协议的方式。如果征收方不履行最初的承诺，而我们能够证明是空白协议，那么可以向法院申请协议无效或者请求撤销或变更。

然而，最好的建议是：不要签署空白协议。